庭院共用协议书范本

庭院共用协议书范本甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同拥有[庭院具体地址]的庭院，为了明确双方在庭院使用、维护等方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.庭院位置：[详细地址]2.庭院面积：[具体面积数值]平方米3.庭院现状：[简要描述庭院现有的设施、布局等情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用庭院的共用部分。对庭院的使用、维护等情况享有知情权，有权监督乙方的相关行为。2.义务按照本协议约定承担庭院共用部分的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等应分摊的部分。协助乙方对庭院进行合理使用和维护，不得故意阻挠乙方的正常使用行为。不得擅自改变庭院共用部分的结构、用途等，如需改动，应提前征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。如发现庭院共用部分存在安全隐患或损坏等情况，应及时通知乙方，并配合乙方进行处理。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用庭院的共用部分。对庭院的管理、维护等提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定承担庭院共用部分的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等应分摊的部分。合理使用庭院共用部分，不得进行损害甲方利益或违反法律法规及本协议约定的行为，如不得在庭院内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自搭建违章建筑等。负责庭院共用部分的日常清洁、卫生维护等工作，保持庭院整洁。对庭院共用部分的设施设备进行定期检查和维护，如发现问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修或更换，费用按照本协议约定分担。如需对庭院共用部分进行装修、改造等，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续，施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及其他相邻方造成影响。三、费用分担1.水电费：按照甲乙双方实际使用量的比例进行分摊，每月[具体日期]结算上月费用。2.物业费：由双方共同承担，按照庭院面积比例计算各自应承担的金额，每季度首月[具体日期]支付本季度费用。3.维修费用：因正常使用导致庭院共用部分设施设备损坏需要维修的，费用由双方按照本协议约定的比例分担；因一方故意或重大过失导致损坏的，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。四、庭院使用规范1.双方应文明使用庭院，不得大声喧哗、制造噪音，影响他人正常生活。2.不得在庭院内饲养家禽、家畜等。3.如需在庭院内举办聚会、活动等，应提前通知对方，并避免对对方造成干扰，活动结束后应及时清理场地，恢复原状。4.不得在庭院内进行任何违法违规的活动。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.一方违反本协议约定的费用分担规定，未按时支付应承担的费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权暂停其使用庭院共用部分的权利，直至其支付完毕所有费用及违约金。4.若一方擅自改变庭院共用部分的结构、用途等，或进行其他违反本协议约定及法律法规的行为，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失；情节严重的，另一方有权解除本协议，并要求其承担相应的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____