ktv年租赁合同协议

ktv年租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的KTV用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方KTV事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的KTV场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地包括但不限于KTV包房[X]间、大厅、吧台、音响设备、灯光设备、点歌系统等附属设施及相关配套服务区域。2.配套设施：甲方应确保交付给乙方的场地内现有音响设备、灯光设备、点歌系统等设施处于正常使用状态，并提供相应的技术支持和维护服务。具体设施清单详见本协议附件一《KTV场地配套设施清单》。3.服务内容：甲方同意在租赁期间为乙方提供一定范围内的基础服务，包括但不限于场地清洁、安全保卫等服务，但不包括乙方经营所需的酒水、食品等销售服务以及乙方员工的招聘、培训、管理等工作。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金等费用。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及相关配套设施，并确保其符合正常使用要求。负责对租赁场地的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致场地及设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行修复，并承担相应的损失。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但所需费用由乙方自行承担。按照本合同约定为乙方提供基础服务，并保证服务质量。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和协助。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。负责租赁场地内的日常经营管理，包括但不限于酒水、食品的采购销售、员工的招聘培训、场地的清洁卫生等工作，并承担相应的费用和责任。不得擅自改变租赁场地的结构、用途或损坏附属设施。如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同提前终止时，乙方应恢复场地原状或按照甲方要求进行处理。负责租赁场地的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁场地及附属设施，如因乙方保管不善导致设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守甲方制定的各项管理制度和规定，接受甲方的监督检查。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁场地及附属设施的维修义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定的租金标准履行义务；甲方应退还多收的费用，并按照多收费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地的结构、用途或损坏附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应款项。若乙方从事违法违规或损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止侵权行为，赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。