工程旧房改造合同协议

工程旧房改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房一套，需要进行改造，乙方具备旧房改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋地址：位于[具体地址]的旧房，建筑面积为[X]平方米。2.改造范围及内容室内装修拆除原有的非承重墙、门窗、地面瓷砖、墙面装饰等；对室内墙面进行基层处理，然后根据甲方需求进行粉刷或贴壁纸；更换室内所有门窗，选用[品牌及型号]的门窗产品，确保隔音、隔热、美观；铺设新的地面材料，客厅及卧室铺设[地板品牌及材质]地板，厨房及卫生间铺设[瓷砖品牌及规格]防滑瓷砖；对厨房进行整体改造，拆除原有橱柜，安装[品牌及款式]整体橱柜，包括吊柜、地柜、台面及水槽等；配备集成灶，品牌为[集成灶品牌]；更换厨房墙面砖和地面砖；对卫生间进行干湿分离设计，安装[品牌及型号]淋浴设施、马桶、浴室柜等洁具产品；更换卫生间墙面砖和地面砖；对室内水电线路进行重新铺设，采用符合国家标准的电线和管材，确保用电安全和用水顺畅；安装灯具，客厅选用[吊灯品牌及型号]，卧室选用[吸顶灯品牌及型号]，厨房和卫生间选用[集成吊顶灯品牌及型号]；对室内天花板进行吊顶处理，客厅采用[吊顶材质及造型]吊顶，卧室采用[简单吊顶方式]吊顶。室外改造对房屋外立面进行清洗和修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷外墙涂料，颜色为[甲方选定颜色]；更换室外破旧的落水管，选用[落水管材质及品牌]；对房屋周边的花园或院子进行整理，拆除废弃的杂物，重新铺设地砖，打造休闲区域；种植花草树木，品种由甲方选定。3.改造目标通过改造，使旧房在结构安全、使用功能、美观程度等方面得到显著提升，满足甲方对居住环境的改善需求。改造后的房屋应符合国家相关建筑质量标准和环保要求，确保甲方能够安全、舒适地居住。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议；有权根据实际情况对改造方案进行调整，但应提前通知乙方，并承担因调整方案所增加的费用；有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成改造工作；有权在改造过程中对乙方提供的材料和设备进行检验，如发现质量问题，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋产权证书、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋现状和结构情况；按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用；负责协调邻里关系，确保改造工作顺利进行；配合乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）；在乙方完成改造工作后，按照合同约定及时进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用；有权根据改造工程的实际情况，合理安排施工进度和施工人员；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任；对改造工程所使用的材料和设备享有自主选择权，但应确保其质量符合国家标准和合同约定。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及合同约定的质量标准和改造内容进行施工，确保改造工程的质量；制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照计划和方案施工；负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全；因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；合理使用甲方提供的旧房及相关资料，不得擅自损坏或泄露甲方的隐私信息；负责采购改造工程所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准和合同约定；材料和设备进场时，应通知甲方进行检验；在改造过程中，如发现旧房存在隐蔽工程质量问题或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案；在改造工程竣工后，负责清理施工现场，将旧房恢复至正常使用状态；按照合同约定的工期完成改造工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外；工期延误的，应及时通知甲方并说明原因。三、改造费用及支付方式1.改造费用本工程旧房改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后三日内：甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。拆除工程完成并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。水电线路铺设完成并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。室内装修工程完成并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。室外改造工程完成并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同签订后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应按照约定的工期完成改造工作，如未按时完成，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准本改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及合同约定的质量要求。乙方应确保改造后的房屋结构安全、使用功能正常、装修美观，且所有材料和设备应符合国家环保标准。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收：每完成一项分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工所造成的损失。如甲方擅自变更改造方案或干涉乙方正常施工，导致工期延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定配合乙方办理相关手续，导致改造工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。因返工造成工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成改造工作，应按照本合同约定支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自更换合同约定的材料和设备，或使用不符合质量标准的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并按照合同约定承担违约责任。如因乙方使用不合格材料和设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.