开发商协议解除合同

开发商协议解除合同甲方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（购房者）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______________________），就乙方购买甲方开发建设的位于______________________（以下简称"该房屋"）事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于______________________，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊共有建筑面积为____平方米。房屋户型为____室____厅____厨____卫，房屋用途为____，建筑层数为____层，所在楼层为____层。2.房屋附属设施及相关配套该房屋附带以下附属设施及相关配套：装修情况：精装修，装修标准为______________________（详细描述装修材料、品牌、工艺等）。配套设施：包括但不限于小区内的绿化景观、停车位（地上停车位____个，地下停车位____个）、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等。周边配套：周边学校为______________________，医院为______________________，商场为______________________，交通状况为______________________（详细描述周边公共交通站点及线路等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同解除及相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停履行相关义务，并要求乙方承担违约责任。2.义务负责办理与该房屋相关的预售合同备案、预告登记等解除手续，并承担相关费用。自本协议生效之日起____日内，向乙方退还已收取的全部购房款（包括但不限于首付款、贷款本金及利息等），具体金额为人民币____元（大写：______________________元整）。退款方式为：乙方应在本协议签订后____日内，提供本人名下有效的银行账户信息，甲方在收到乙方提供的账户信息后____个工作日内，将上述款项一次性足额支付至该账户。按照乙方已支付购房款的____%（即人民币____元，大写：______________________元整）向乙方支付违约金，违约金支付时间为本协议生效后____日内。负责向乙方支付因购买该房屋所产生的相关税费（包括但不限于契税、维修基金等）中应由甲方承担的部分，并协助乙方办理相关退费手续。负责处理该房屋已设定的抵押、查封等权利限制情况，确保在解除合同后该房屋不存在任何权利瑕疵，并承担因此产生的一切费用及法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行退款、支付违约金等义务。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除备案、登记等手续。2.义务配合甲方办理与该房屋相关的预售合同备案、预告登记等解除手续，提供必要的协助和文件资料。自本协议生效之日起____日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、发票、契税完税证明、房屋产权证书办理所需资料等）返还给甲方。在收到甲方退还的购房款及违约金后，按照甲方要求签署相关确认文件，确认双方就该房屋买卖合同的解除事宜已无任何争议。腾空该房屋，并在本协议生效后____日内将房屋钥匙及相关物品交付给甲方，保证房屋内的装修、附属设施及设备等完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款、支付违约金或办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的双倍支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合办理相关手续、返还资料、腾空房屋或交付钥匙等，每逾期一日，应按照本协议约定金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、再次销售的差价损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币____元（大写：______________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若该损失难以计算，违约方应按照本协议约定金额的____%进行赔偿。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________签订日期：____年__月_