店面房出租合同协议

店面房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面房位置：甲方将位于[具体地址]的店面房（以下简称"该店面房"）出租给乙方。该店面房的具体位置为[详细楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，以现状为准。2.店面房用途：乙方租赁该店面房仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价指数等因素，对租金进行适当调整。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整事宜，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面房的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面房的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责该店面房及其附属设施设备的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该店面房租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.在租赁期间，甲方如需提前收回该店面房的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面房。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并收回该店面房，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用该店面房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对该店面房进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该店面房恢复原状。如乙方未恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因其经营活动产生的一切费用和责任，如水电费、物业费、税费等。5.乙方应妥善保管该店面房的钥匙及相关物品，不得擅自将该店面房转租给他人。如乙方确需转租的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，转租租金不得低于本合同约定的租金标准。乙方转租后，应继续履行本合同约定的乙方义务。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该店面房及其附属设施设备。如乙方逾期交还的，每逾期一天，应按照本合同约定租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行收回该店面房，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责补足差额部分。2.如乙方逾期支付租金或押金、擅自改变该店面房用途、擅自转租该店面房等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并收回该店面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如甲方逾期维修该店面房及其附属设施设备、擅自提前收回该店面房等违反本合同约定的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金，甲方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________