上海动迁内部协议书模板

上海动迁内部协议书模板甲方（动迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被动迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[动迁项目名称]进行动迁工作，乙方所涉房屋在动迁范围内，甲乙双方经友好协商，就动迁相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如私房、公房等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照动迁政策及相关规定对乙方房屋进行评估、认定等动迁工作操作。有权要求乙方提供与房屋相关的证明文件、资料等，以便顺利开展动迁工作。2.义务按照动迁政策及法律法规的要求，依法依规开展动迁工作，保障乙方的合法权益。及时向乙方告知动迁工作的进展情况、相关政策变化等信息。按照约定的时间和方式向乙方支付动迁补偿款等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权了解动迁政策、补偿标准等相关信息，要求甲方提供详细说明。有权按照动迁政策及本协议约定获得相应的动迁补偿。在动迁过程中，对甲方的动迁工作操作有异议时，有权提出申诉和协商解决。2.义务积极配合甲方开展动迁工作，提供真实、准确、完整的房屋相关信息和资料。按照动迁政策及本协议约定的时间和要求，完成房屋腾空、交付等相关工作。不得故意隐瞒房屋相关信息，不得伪造、变造证明文件等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、动迁补偿及支付方式（一）动迁补偿内容1.货币补偿房屋价值补偿款：根据专业评估机构对该房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋价值补偿款共计人民币[X]元。装修及附属设施补偿款：经双方协商一致，装修及附属设施补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照动迁政策规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付之日起计算，至甲方通知乙方办理入住安置房手续之日止。预计临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费人民币[X]元。如实际临时安置期限与预计不符，则按照实际期限结算。2.产权调换甲方提供位于[安置房具体地址]的[安置房房型及面积]作为乙方的安置房。安置房建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[安置房性质]。安置房的差价结算：根据动迁政策及双方协商，乙方应按照每平方米人民币[X]元的价格，向甲方支付安置房差价共计人民币[X]元。该差价在乙方选定安置房并签订相关协议后[X]日内支付给甲方。（二）支付方式1.货币补偿款支付在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付房屋价值补偿款、装修及附属设施补偿款的[X]%，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余的货币补偿款，即人民币[X]元。2.搬迁补助费支付在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方一次性支付搬迁补助费人民币[X]元。3.临时安置补助费支付甲方按照约定的时间和标准，每月定期向乙方支付临时安置补助费。如遇特殊情况，导致临时安置期限延长或缩短，甲方应及时调整临时安置补助费的支付金额和支付期限，并书面通知乙方。4.产权调换差价支付乙方按照约定支付安置房差价后，甲方应及时办理相关产权调换手续，并确保乙方顺利入住安置房。四、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。腾空房屋时，乙方应保持房屋结构完整，不得故意损坏房屋及附属设施。2.乙方交付房屋前，应结清该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用。3.甲方在收到乙方交付的房屋及相关物品，并确认乙方已结清相关费用后，进行验收。如验收合格，双方签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付动迁补偿款等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋、交付相关物品或结清费用，每逾期一日，应按照动迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方故意隐瞒房屋相关信息、伪造或变造证明文件等，乙方应向甲方返还已获得的全部动迁补偿款，并按照动迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的一切损失。构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照动迁补偿款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效