工程托管施工合同协议

工程托管施工合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体工程名称]工程需要进行托管施工，乙方具备相关工程施工及管理能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程托管施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于[详细描述工程包含的各项具体工作内容，如建筑结构施工、装修工程、水电安装等]。工程规模为[具体建筑面积、层数、跨度等相关规模数据]。4.工程立项批准文号：[如有请填写]5.资金来源：[说明工程资金的来源，如自筹、贷款等]二、工程托管服务内容及要求1.施工管理乙方负责组建专业的项目管理团队，按照国家相关规范和标准以及甲方要求，对工程施工全过程进行组织、协调、监督和管理。制定详细的施工计划和进度安排，并确保工程按照计划顺利推进，定期向甲方汇报工程进展情况。2.质量控制乙方应建立健全质量管理体系，严格把控工程质量，确保工程质量符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准，达到[约定的质量标准，如合格、优良等]。对原材料、构配件及设备进行严格的检验和试验，确保其质量符合要求，并做好相关记录。3.安全管理乙方负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无重大安全事故发生。对施工人员进行安全教育培训，为施工人员配备必要的安全防护用品，设置明显的安全警示标志。4.成本控制乙方应合理安排施工资源，优化施工方案，降低工程成本。在确保工程质量和进度的前提下，严格控制工程费用支出，工程竣工结算总价不得超过[约定的工程预算总价]。每月向甲方提交工程成本报表，详细说明各项费用的支出情况。5.资料管理乙方负责收集、整理、归档工程建设过程中的各类资料，包括施工图纸、技术文件、施工记录、质量检验报告、安全资料等，确保资料真实、完整、有效，并在工程竣工后及时移交甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对乙方的工作进行考核评价。有权知晓工程的进展情况、质量状况、成本控制等信息。2.义务向乙方提供工程相关的基础资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时支付工程托管费用。协助乙方协调与工程相关的外部关系，如办理施工许可证、协调周边居民关系等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取工程托管费用。根据工程实际情况，在确保工程质量和满足甲方要求的前提下，有权自主安排施工方案和施工进度。对甲方不合理的要求和干预有权提出异议。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本协议约定履行工程托管施工义务。遵守施工现场的各项管理制度，文明施工，保护环境。不得将本工程转包或分包给第三方。如因特殊情况需要分包部分工程，须事先征得甲方书面同意，并对分包工程的质量、安全、进度等负责。在工程竣工后，负责按照相关规定组织工程竣工验收，并将工程交付甲方使用。四、工程托管费用及支付方式1.工程托管费用本工程托管费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求变更工程内容导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程托管费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程托管费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程托管费用的[结算款比例，如30%]，即人民币[结算款金额]元（大写：[大写结算款金额]）。工程质量保修期满且无质量问题，甲方在收到乙方提交的保修期满证明及支付申请后[X]个工作日内，向乙方支付剩余工程托管费用的[尾款比例，如10%]，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。五、工程工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。3.工期延误若因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应按照工程托管费用的[延误违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。延误超过[约定的延误天数上限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。六、工程质量保修1.保修期限：本工程质量保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算，其中基础工程、主体结构工程保修期限为[具体年限，如设计文件规定的该工程合理使用年限]，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[5年]，电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期限为[2年]，其他项目保修期限按照国家相关规定执行。2.保修责任工程质量保修期间，乙方应按照国家相关规定及本协议约定履行保修义务，及时响应甲方的保修通知，并在接到通知后[约定的响应时间，如24小时]内到达现场进行维修。若因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责无偿修复，并承担由此给甲方造成的全部损失。若因第三方原因导致工程出现质量问题，乙方应协助甲方进行处理，所需费用由责任方承担。保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，费用按照市场价格另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数上限]天的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付已完工程费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行工程托管施工义务，如工程质量不符合要求、工期延误、未履行安全管理职责等，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一