上海市房屋出售合同(标准版)

上海市房屋出售合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于上海市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，产权证号：____，土地使用权证号：____）出售给乙方。

2、房屋现状：本合同所述房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：空调、冰箱、洗衣机、家具等），甲方保证上述附属设施在交房时能够正常使用，乙方在验收时应当场检查确认。

3、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，支付方式为____（现金/银行转账）。

3、甲方保证其对本合同所述房屋拥有合法、完整的处分权，并保证房屋不存在任何权利负担，如抵押、查封、租赁等，否则由此产生的所有责任由甲方承担，给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿。

三、税费承担

1、本合同所述房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由____方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

2、具体税费承担方式及金额：

（1）契税：____元整（大写：人民币____元整）。

（2）增值税：____元整（大写：人民币____元整）。

（3）个人所得税：____元整（大写：人民币____元整）。

（4）印花税：____元整（大写：人民币____元整）。

3、税费支付时间及方式：____。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日前将房屋及附属设施交付给乙方，交付时双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。

2、房屋交接单应详细列明房屋现状、附属设施、钥匙、相关证件等，并由双方签字确认。

3、如乙方在验收时发现房屋存在质量问题或附属设施无法正常使用，应及时书面通知甲方，甲方应在____日内予以维修或更换，否则乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。

五、户口迁出

1、甲方保证在本合同签订之日起____日内将房屋内的户口迁出，并将相关手续交接给乙方。

2、如甲方未能按时迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），直至户口迁出为止；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余款项及违约金。

4、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应向乙方提供以下文件复印件：

（1）房屋所有权证复印件。

（2）土地使用权证复印件。

（3）户口本复印件。

（4）婚姻状况证明复印件。

（5）其他相关证明文件。

5、乙方应向甲方提供以下文件复印件：

（1）身份证复印件。

（2）户口本复印件。

（3）婚姻状况证明复印件。

（4）其他相关证明文件。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表