合同房屋买卖协议书范本

合同房屋买卖协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况，如有详细描述，如车库面积为[X]平方米，车位编号为[X]等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋交易合法有效，并协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成房屋交付等相关事宜。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，保证房屋现状与本协议签订时一致。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。负责处理该房屋在交付前的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用的结算，确保在房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及相关产权证书等资料，并保证房屋符合交付条件。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，承担因办理过户手续而产生的税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体时间节点]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理期限届满前[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款，在乙方支付完所有款项后）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋应符合以下交付条件：房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。房屋内的水、电、燃气、供暖等设施设备能够正常使用。房屋的钥匙、门禁卡等相关物品齐全。房屋保持本协议签订时的现状，无擅自改动或损坏情况。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押或限制交易等情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、诉讼费、律师费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。