店铺转手协议合同协议

店铺转手协议合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本信息及转让标的物描述1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺现状为[详细描述店铺目前的装修、设备等状况]。2.经营范围：目前店铺主要经营[具体经营范围]。3.相关证照：甲方保证该店铺已依法取得开展经营活动所需的全部证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等，并确保在本协议签订时，上述证照均处于有效状态且无任何违法违规记录。同时，甲方应向乙方提供相关证照的复印件以供乙方查阅核实。4.店内设备及存货：店铺内现有设备包括但不限于[详细列举设备清单，如货架、收银机、空调等]，存货包括[详细列举存货清单，如各类商品名称、数量等]，乙方同意按照本协议约定的价格一并受让。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的店铺转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺经营权、店内设备、存货、装修及相关证照等一切与店铺经营相关的权益及物品的转让费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将扣除定金后的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款：在甲方按照本协议约定将店铺及相关物品完整交付给乙方，并协助乙方完成所有证照变更手续后[X]日内，乙方应将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对转让店铺拥有合法的处分权，保证店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制转让的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备使用情况、存货情况以及与店铺经营相关的其他重要信息，并提供真实、有效的相关资料。在本协议签订后至店铺交付前，妥善保管店铺内的设备及存货，不得擅自转移、损坏或处置。如因甲方原因导致设备或存货出现损失，应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理店铺经营权变更、营业执照及其他相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合，确保变更手续顺利完成。办理证照变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在店铺交付前，结清店铺经营期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受任何损失，甲方应负责赔偿。按照本协议约定的时间和方式，将店铺及相关物品完整交付给乙方，并确保交付时店铺的装修、设备等符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付店铺及相关物品，并协助办理证照变更手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让价款。按照本协议约定接收店铺及相关物品，并在接收后及时对店铺的设备、存货等进行清点和查验。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。自接收店铺之日起，承担店铺经营过程中的所有费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、经营风险等。在办理证照变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求支付相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的经营范围、经营方式或对店铺进行重大装修改造。四、店铺交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将店铺及相关物品交付给乙方。双方应在交付当日共同签署店铺交接清单，明确交接的具体内容和时间。2.交付标准：店铺交付时应保持本协议签订时的现状，包括但不限于装修、设备、存货等应符合本协议约定的状态。甲方应确保店铺的水、电、气等设施正常运行，如有需要，应协助乙方办理相关开通或过户手续。3.验收：乙方应在店铺交付后的[X]日内对店铺进行验收。如发现店铺存在与本协议约定不符的情况或质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定的标准。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内完成验收或影响乙方正常经营，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法正常接收店铺或无法实现受让店铺经营权的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及为受让店铺所支付的合理费用（如律师费、中介费等）。若甲方未按照本协议约定的时间交付店铺或交付的店铺不符合本协议约定的标准，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒店铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响店铺转让的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议第三条约定的义务，导致甲方无法按照本协议约定收取转让价款或无法实现转让店铺的目的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺的经营范围、经营方式或对店铺进行重大装修改造，甲方有权要求乙方恢复店铺原状，并按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事