高层低价出售合同协议

高层低价出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[高层房屋具体地址]的高层房屋（以下简称"该房屋"），愿意以低价出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘名称]小区[具体楼号]，为高层[X]层[X]户，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]。房屋结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构]，装修状况为[毛坯/简装/精装，若为精装需详细描述装修标准]。房屋用途为[居住/商用等，若有特殊用途需注明]，房屋产权性质为[商品房/经济适用房等]，产权证书编号为[具体编号]。2.附属设施及相关权益该房屋所附属的停车位[有/无]，若有，车位编号为[具体车位号]，车位类型为[产权车位/租赁车位等]，使用期限至[具体日期]。房屋配套的水、电、燃气、暖气等设施均已接通并可正常使用，开户情况如下：水表户号：[具体户号]，目前水表读数为[X]立方米。电表户号：[具体户号]，目前电表读数为[X]度。燃气表户号：[具体户号]，目前燃气表读数为[X]立方米。暖气账号：[具体账号]，供暖方式为[集中供暖/自采暖等]。该房屋所在小区拥有[小区名称]的物业服务，物业服务内容包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护等，目前物业费用标准为[X]元/平方米·月，乙方需承担自房屋交付之日起的物业费用。房屋所在小区内的公共设施，如绿地、健身设施、儿童游乐设施等，乙方享有共同使用的权利。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此价格为含税价，包含房屋及附属设施的全部价款，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[具体银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[具体账号]分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。乙方每期付款应按照上述时间节点足额支付至甲方指定的银行账户，账户信息同一次性付款方式。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的文件、配合银行面签等。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整，贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家相关规定执行。乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，如按时付款、办理房屋交接手续等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。若甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建或损坏房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋损坏或不符合交付条件的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋及附属设施交付给乙方，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权及相关权益。在签订本合同前，有权要求甲方提供该房屋的产权证书、房屋现状照片等相关资料，以便了解房屋真实情况。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照国家法律法规及当地政策规定，按时足额缴纳办理房屋产权过户手续所需的各项税费。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[X]日内进行处理。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照要求履行相关手续。遵守房屋所在小区的管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及周边环境。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或给小区造成不良影响的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、燃气、暖气等设施已接通并可正常使用，满足基本居住条件。房屋的装修及附属设施按照合同约定完成，且质量符合相关标准。3.交付手续在房屋交付当日，甲方应提前通知乙方，并在现场与乙方共同对房屋及附属设施进行查验。查验内容包括房屋主体结构、装修质量、水电气暖设施运行情况、门窗密封性等。双方应填写《房屋交付验收清单》，对查验情况进行详细记录。如发现问题，甲方应按照合同约定及时进行整改，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方在验收合格后，应签署《房屋交接确认书》，确认已接收房屋。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求在规定时间内到场办理手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、利息损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定接收房屋或在接收房屋后未按照规定支付剩余款项，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋交付延迟或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本