店面房屋租凭合同协议

店面房屋租凭合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.店面房屋位置：甲方将位于[具体地址]的店面房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途描述]。2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如水电设施、消防设施、空调设备、货架等]，乙方应妥善使用和维护。在租赁期间，乙方负责对附属设施设备进行日常检查、维修和保养，确保其正常运行。若因乙方使用不当或维护不善导致附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用；若因甲方提供的附属设施设备存在质量问题导致损坏或故障，甲方应承担相应的维修或更换责任。3.店面装修及现状：该房屋交付时的装修及现状为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面状况、天花板形式等]，乙方应在租赁前对房屋现状进行充分了解，并认可房屋现状。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、装修及用途。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写租金金额]）。租金标准自合同签订之日起每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月/每季度/每半年/每年，具体支付周期由双方协商确定，并在合同中明确约定。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写押金金额]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内无息退还押金。若乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保房屋及附属设施设备符合安全使用标准。负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋的正常使用功能。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的证照手续，如营业执照、消防许可证等（如需要），但相关费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对房屋享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、装修及用途，不得将房屋转租、转借他人或与他人合租。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方装修或改造形成的添附物归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿，但乙方有权拆除可移动的设备设施。负责租赁期间房屋及附属设施设备的日常维修、保养和管理，确保其正常运行和安全使用。如因乙方使用不当或维护不善导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用；如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应按照规定配备必要的消防设施，并确保其正常使用。如因乙方原因导致房屋发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还房屋前结清租金、水电费、物业费等所有费用，并办理相关交接手续。六、物业管理1.乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写[大写物业管理费金额]）。物业管理费主要用于房屋及周边区域的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等费用支出。2.在租赁期间，乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好相关管理工作。如因乙方违反物业管理规定导致的一切后果，由乙方自行承担。3.甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，并确保物业管理公司按照协议约定提供相应的服务。如物业管理公司未按照协议约定履行义务，乙方有权向甲方反映，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费等费用的缴费凭证，以便甲方核实。如乙方逾期未缴纳相关费用，甲方有权代为缴纳，相关费用及由此产生的滞纳金由乙方承担。甲方有权从乙方的押金或租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此支付的合理费用，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构、装修及用途，或将房屋转租、转借他人或与他人合租，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内将房屋及附属设施设备交还甲方，如乙方逾期不搬离，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。若乙方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修、保养和管理，导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响甲方或第三方正常使用的，乙方应承担维修或更换费用，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。如因乙方原因造成房屋发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担由此引发的一切法律责任和经济损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院