建造房子合同协议书模板

建造房子合同协议书模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房子事宜协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸如下：一层：长[X]米，宽[X]米，面积[X]平方米；二层：长[X]米，宽[X]米，面积[X]平方米；......（如有更多楼层，依次详细列出）房屋设计户型为[户型图描述]，包括客厅[尺寸及位置]、卧室[数量、尺寸及位置]、厨房[尺寸及位置]、卫生间[数量、尺寸及位置]等功能区域。3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建筑材料：主体结构材料：水泥采用[品牌及标号]；钢材采用[品牌及规格]；砖块采用[规格及类型]；沙石采用[产地及规格要求]。装饰装修材料：外墙装饰材料采用[材料名称及品牌]；室内墙面采用[材料名称及品牌]；地面铺设采用[材料名称及品牌，如地砖品牌、木地板材质等]；门窗采用[门窗类型，如铝合金门窗、实木门窗等，注明品牌及规格]。5.附属设施：配套建设院子，院子地面采用[铺设材料及规格]，面积约为[X]平方米。安装太阳能热水器，品牌为[具体品牌]，规格为[详细规格]。建设化粪池，容积为[X]立方米，采用[材质及型号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提供的不符合约定的建筑材料、设备及施工工艺等，有权要求乙方更换或整改。2.义务：向乙方提供施工所需的土地及相关审批文件，确保施工场地具备施工条件。在开工前[X]天，向乙方提供房屋设计图纸及详细施工要求。协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款，保障乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备相应的建筑施工资质，确保施工符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。按照甲方提供的设计图纸及施工要求，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。严格按照合同约定使用建筑材料和设备，不得擅自更换或使用不合格产品。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任。三、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。四、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因设计变更或甲方要求增加工程内容外，不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]天内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方收到乙方验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，甲方应予以认可。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方解决施工过程中的问题，导致乙方无法正常施工，造成工期延误或经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自更换合同约定的建筑材料、设备或施工工艺，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。