三栋铺面出租合同协议

三栋铺面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的三栋铺面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方出租的三栋铺面位于[具体地址]，分别为第[X]栋、第[X]栋、第[X]栋。2.铺面面积：三栋铺面的建筑面积分别为：第[X]栋[X]平方米，第[X]栋[X]平方米，第[X]栋[X]平方米，总计建筑面积为[X]平方米。（如有实际测量面积与上述约定不符，以实际测量面积为准，并相应调整租金等费用）3.铺面用途：乙方承租该三栋铺面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第[X]栋铺面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；第[X]栋铺面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；第[X]栋铺面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。三栋铺面每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的三栋铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。3.甲方负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需出售该三栋铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该三栋铺面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用铺面及附属设施，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等相关费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、转借他人。六、维修责任1.租赁期间，铺面及其附属设施的维修责任按照以下方式承担：属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。属于乙方维修范围的，乙方应及时进行维修，如乙方未及时维修，造成损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。2.对于因不可抗力或意外事件导致的铺面损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修铺面、干扰乙方正常经营等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变铺面用途、擅自转租等，应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付租金或押金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回铺面，并没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。4.租赁期间，如因一方违约导致合同提前解除，违约方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或者擅自改变铺面用途，或者擅自转租等，甲方有权解除合同，收回铺面。4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面累计超过[X]日，乙方有权解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力