香港整套转租合同协议

香港整套转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：香港甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法承租位于香港[具体地址]的整套物业（以下简称"该物业"），现甲方欲将该物业转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于香港[具体地址]，包括[详细楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.物业设施：该物业内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，具体设施设备清单见附件一。3.用途：乙方承诺将该物业仅用于[约定用途，如居住]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金港币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金港币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对该物业享有合法转租权，且该物业不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修及保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.甲方应遵守香港相关法律法规及物业管理规定，不得干扰乙方正常使用该物业。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该物业及其附属设施设备。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守香港相关法律法规及物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间该物业的水电费、物业管理费、网络费等相关费用。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该物业及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责该物业内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应相应减少租金。2.对于该物业主体结构及共用部分的维修与保养，由甲方负责协调物业管理公司进行。如因维修需要乙方配合的，乙方应予以积极配合。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋用途、损坏设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金港币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________