开发商购房合同补偿协议

开发商购房合同补偿协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方购买了甲方开发的[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），现双方经友好协商，就该房屋购房合同相关事宜达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋交付时为毛坯房/精装修房（若为精装修，应详细说明装修标准，包括装修材料品牌、规格等）。2.配套设施小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位（地上[X]个，地下[X]个）、物业服务用房、社区活动中心等。停车位情况：乙方享有[具体停车位编号]的停车位使用权，该停车位为[产权车位/租赁车位]，若为租赁车位，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规，收取乙方应支付的款项。在符合相关规定的情况下，对房屋及小区配套设施进行规划调整和建设变更，但应提前通知乙方。2.义务按照购房合同约定的时间和标准，向乙方交付该房屋，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。负责办理该房屋的产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方办理产权证书，办理产权登记的相关费用按照法律法规规定各自承担。按照合同约定和承诺，建设和完善小区配套设施，确保配套设施在房屋交付时能够正常使用。对房屋质量承担保修责任，在保修期内，按照《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定，对房屋出现的质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及购房合同约定，要求甲方交付房屋及相关配套设施，并享有房屋及停车位的使用权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照购房合同及本协议约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，对房屋及配套设施进行验收。遵守小区管理规约，配合甲方及物业服务企业的管理工作。三、相关费用及支付方式（一）购房款乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。购房款支付方式及时间按照购房合同约定执行。（二）其他费用1.房屋维修基金：乙方应按照当地规定，向甲方指定的账户缴纳房屋维修基金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业服务合同约定，向物业服务企业缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米[X]元。（三）支付方式乙方可选择以下支付方式：1.一次性付款：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将全部购房款及相关费用支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：在本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前，向乙方发出房屋交付通知书，通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到房屋交付通知书后[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交接手续。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋实测面积报告。4.乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交接单上注明，并要求甲方在规定时间内整改。甲方应在接到乙方反馈后[X]个工作日内进行整改，整改完成后通知乙方再次验收，直至房屋符合交付标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋质量不符合合同约定或国家及地方相关标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如乙方要求解除合同，甲方应按照上述规定退还购房款并支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及购房合同约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照甲方通知的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议