工程款抵扣商铺协议合同

工程款抵扣商铺协议合同甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因建设工程施工产生了工程款债权，乙方拥有可供交易的商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以工程款抵扣乙方商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况乙方转让给甲方的商铺位于[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺的用途为[商业用途名称]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证编号]。商铺现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。2.工程款详情甲方因[建设工程项目名称]施工，对[建设单位名称]享有工程款债权，工程款总额为人民币[大写金额]元，截至本协议签订之日，已到期应支付金额为人民币[大写金额]元。该工程款具有明确的债权依据，包括但不限于建设工程施工合同、工程结算单、付款凭证等相关文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，配合办理商铺的相关转让手续，确保甲方顺利取得商铺所有权。在乙方履行协议约定的义务后，有权占有、使用、收益和处分所受让的商铺。2.义务向乙方提供真实、有效的工程款债权证明文件，确保乙方对工程款债权的真实性和合法性有充分了解。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理商铺转让的相关手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在受让商铺后，按照法律法规和相关规定，承担商铺的物业管理费、水电费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相应的工程款金额，作为受让商铺的对价。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已办理的相关手续，同时要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务保证所转让的商铺产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因商铺产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与商铺相关的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同（如有）等，协助甲方办理商铺转让的各项手续。负责处理商铺转让前的所有债务和纠纷，确保甲方受让的商铺不存在任何潜在的法律风险。在本协议签订后，不得擅自将商铺另行转让给第三方，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。三、抵扣方式及金额1.双方同意，甲方以其享有的工程款人民币[大写金额]元抵扣乙方商铺的转让款。抵扣后，乙方应向甲方支付的差额部分为人民币[大写金额]元（若有）。2.抵扣方式为：甲方将工程款支付至乙方指定的银行账户，乙方在收到款项后，视为甲方已支付相应金额的商铺转让款。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、付款及交付时间1.付款时间甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将抵扣工程款后的差额部分（若有）支付至乙方指定账户。2.交付时间乙方应在收到甲方支付的全部款项（包括抵扣的工程款及差额部分）后的[X]个工作日内，与甲方共同办理商铺的交付手续，将商铺钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户登记手续。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商铺的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期应支付金额及违约金，同时甲方应按照商铺转让款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理商铺交付及产权过户登记手续，每逾期一日，应按照商铺转让款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及违约金，同时乙方应按照商铺转让款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以