30套房合同协议

30套房合同协议甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有30套房屋（以下简称"该30套房"），乙方有意购买该30套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方30套房事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述（一）房屋位置该30套房位于[具体城市][具体区域][具体小区名称]，楼号分别为[楼号1]、[楼号2]......[楼号30]。（二）房屋户型及面积1.户型包含[户型1]、[户型2]......[户型n]等多种户型。2.每套房屋的建筑面积分别为：[房屋1建筑面积]平方米[房屋2建筑面积]平方米......[房屋30建筑面积]平方米（三）房屋用途该30套房均为住宅用途。（四）房屋现状甲方保证该30套房目前的状态为[毛坯房/精装修房/简装房，详细描述装修情况]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]均处于正常可使用状态，不存在质量问题或影响正常居住使用的瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该30套房拥有合法的所有权及处分权，确保该30套房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该30套房的相关产权证明文件（如房产证、土地使用证等）及其他必要资料，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，所需的一切税费按照法律法规规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定状态的该30套房交付给乙方，并保证交付时房屋的配套设施设备（如有）能够正常使用。负责处理该30套房交付前的所有债权债务关系，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等费用的结清，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定交付该30套房并办理产权过户手续。对该30套房的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。在接收房屋时，按照合同约定对房屋及配套设施设备进行验收，如无异议则视为认可房屋交付状态。不得擅自改变该30套房的结构、用途等，如需进行装修或改造，应按照法律法规及小区物业管理规定办理相关手续。三、购房款及支付方式（一）购房款总额该30套房的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将该30套房的产权证明文件及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权查询等手续。待产权查询无问题后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.在房屋交付前，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到全部购房款后，应立即办理房屋交付手续。（三）款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到款项或产生其他纠纷的，由乙方自行承担责任。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该30套房交付给乙方。（二）交付地点该30套房的交付地点为房屋所在地。（三）交付手续1.甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付现场提供房屋钥匙、产权证明文件及其他相关资料。2.乙方应在约定的交付时间到达交付现场，对房屋及配套设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋的建筑面积、户型、装修情况、门窗是否完好、水电是否通畅、卫生洁具是否正常等。如发现问题，乙方应在验收记录中注明，甲方应根据问题情况及时进行整改或承担相应责任。3.双方在房屋验收合格后，签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、验收情况等内容。五、产权过户登记（一）过户时间甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理该30套房的产权过户登记手续。（二）过户手续办理1.双方应按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，准备好办理产权过户登记所需的全部资料，包括但不限于双方身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、产权证明文件等。2.甲方应积极配合乙方前往当地房地产管理部门办理产权过户登记手续，确保过户手续顺利进行。办理产权过户登记所需的一切税费按照法律法规规定各自承担。3.如因政府政策调整、房地产管理部门原因等导致产权过户登记手续延迟办理的，双方应相互理解，积极协商解决，不追究对方责任。但甲方应及时告知乙方相关情况，并协助乙方采取必要措施加快办理进度。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该30套房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若甲方提供的该30套房存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。同时，甲方应负责办理产权过户登记手续，使房屋产权恢复至合同签订前状态。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该30套房。2.若乙方擅自改变该30套房的结构、用途等，导致房屋质量受损或影响小区整体规划的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该30套房。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（四）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通