2025年购房合同协议

2025年购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房产附带[附属设施描述，如车位、地下室等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[毛坯、简装或精装]，装修标准为[详细装修标准说明]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地使用权证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及承担相应的赔偿责任。在合同签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。按照合同约定的交付时间和标准，将该房产交付给乙方。交付前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付该房产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。接受甲方交付的该房产，并按照合同约定对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在约定的期限内通知甲方。在办理房屋产权过户手续时，承担法律法规及相关部门规定应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。遵守法律法规及小区管理规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至资金监管账户或按照甲方要求支付至指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房产应符合以下交付条件：房屋经竣工验收合格。房屋的基础设施和配套设施达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。甲方已按照合同约定完成房屋的装修及附属设施的配备。甲方已结清该房产交付前的所有费用。3.交付手续甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件和资料：房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋产权证书（如有）。购房发票。其他相关文件和资料。甲乙双方应在交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收单中注明，甲方应按照合同约定及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，乙方应承担违约责任。2.过户费用承担按照法律法规及相关部门的规定，由甲方承担的过户费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等；由乙方承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.过户手续办理甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的资料和文件，并积极配合办理过户手续。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、律师费等。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接受甲方交付的房产或未按照约定对房产进行验收，应承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日