建设用地招租合同协议

建设用地招租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[具体位置及面积]的建设用地（以下简称"该建设用地"），乙方有意承租该建设用地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置：该建设用地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.建设用地面积：该建设用地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：乙方承租该建设用地仅用于[具体用途，如工业生产、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该建设用地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该建设用地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体因素]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对该建设用地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对该建设用地进行必要的规划调整或征收等行为，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证该建设用地具有合法的出租手续，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，将该建设用地交付给乙方使用。负责协调与该建设用地周边相邻关系，确保乙方能够正常使用该建设用地。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与该建设用地使用相关的手续，如但不限于规划许可、环保审批等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用该建设用地。乙方有权对该建设用地上的建筑物、构筑物等进行合理建设和使用，但应符合相关法律法规及规划要求。在租赁期限内，乙方如因经营需要对该建设用地进行转租，须经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照法律法规及本合同约定的用途使用该建设用地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。负责该建设用地上建筑物、构筑物等的建设、维护和管理，并承担相应费用。在租赁期满或合同终止时，乙方应保证该建设用地上的建筑物、构筑物等符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，做好该建设用地的环境保护和安全生产工作，因乙方原因造成的环境污染、安全事故等，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，乙方应依法缴纳因使用该建设用地而产生的各项税费。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还该建设用地且结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该建设用地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对该建设用地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该建设用地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回该建设用地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该建设用地，甲方有权解除本合同，收回该建设用地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还该建设用地，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间给甲方造成的一切损失。七、合同的解除与终止1.合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同的终止本合同租赁期限届满，合同自然终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，交还该建设用地。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________