上海租房中介协议合同协议

上海租房中介协议合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有在上海租赁房屋的需求，乙方作为专业的房屋中介机构，能够为甲方提供相关的居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供租房中介服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]2.房屋类型：[住宅/公寓/别墅等]3.房屋面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几卫]5.装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]6.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止7.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付一等]，甲方应在[支付日期]前将租金支付至乙方指定的账户。8.服务内容：乙方负责为甲方寻找符合其需求的房屋，并协助甲方与房东进行沟通、协商租赁事宜。乙方协助甲方审查租赁合同条款，确保甲方的合法权益得到保障。乙方在租赁过程中为甲方提供必要的咨询和建议，解答甲方的疑问。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供租房中介服务。有权对乙方提供的房源信息进行了解和选择。在租赁过程中，如发现房东存在欺诈或其他违约行为，有权要求乙方协助解决。2.义务：向乙方如实提供个人身份信息、租赁需求等相关资料，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定及时支付中介费用。在租赁过程中，积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料。不得利用乙方提供的服务从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取中介费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定为甲方提供真实、准确、有效的房源信息，并及时更新房源信息。协助甲方与房东进行沟通、协商租赁事宜，促成甲方与房东签订租赁合同。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在租赁过程中，如发现房东存在欺诈或其他违约行为，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施。按照法律法规的要求，妥善处理与租赁相关的各项事务，确保租赁活动的合法性和安全性。三、中介费用及支付方式1.中介费用：甲方应向乙方支付中介费用人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在与房东签订租赁合同之日起[X]个工作日内，将中介费用支付至乙方指定的账户。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定支付中介费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介费用及违约金。若甲方在租赁过程中，因自身原因导致租赁合同无法签订或解除，乙方已收取的中介费用不予退还。若甲方违反本协议约定，利用乙方提供的服务从事违法违规活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、有效的房源信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方与房东签订租赁合同，或在租赁过程中存在过错，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方