店面租赁合同签约协议

店面租赁合同签约协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如为公司）联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面的具体位置以附件一《店面位置示意图》为准。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：店面的物业费由[方]承担，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店面内发生的水电费。水电费的缴费标准按照当地供水供电部门的规定执行，乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内缴纳相关费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保店面的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成店面损坏的除外。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁店面。在租赁期限内，乙方享有优先购买权，但应在同等条件下行使该权利。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面结构或进行破坏性装修。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满后，乙方应将店面恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店面内从事违法违规活动。乙方应妥善保管店面及附属设施设备，如因乙方保管不善造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店面腾空并交还给甲方。六、店面维修与保养1.日常维修：租赁期间，店面的日常维修由[方]负责。如因乙方使用不当或故意造成店面损坏的，乙方应承担维修费用。2.重大维修：如店面出现重大质量问题或需要进行结构性维修的，由[方]负责维修。维修费用由[责任方]承担。因维修店面影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方通知义务：乙方发现店面存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方违约解除：如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变店面用途的；擅自将店面转租、转借他人的；利用店面从事违法违规活动的；故意损坏店面及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约解除：如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致店面无法正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未修复的；擅自提前收回店面的；其他严重违反本合同约定的行为。4.期满终止：租赁期限届满，本合同自行终止。双方应按照本合同约定办理店面交接手续。八、违约责任1.逾期支付：乙方如未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回店面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.擅自改变用途或转租：乙方擅自改变店面用途或转租店面的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏店面设施：乙方因故意或重大过失损坏店面及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。4.其他违约：双方如违反本合同其他条款的约定，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同