店面合同违约赔偿协议

店面合同违约赔偿协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，于[签订日期]签订了《店面租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）。现因[违约事由]，导致合同无法正常履行，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就违约责任及赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方签订的租赁合同附图为准。2.店面现状：甲方应保证该店面交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全且能正常使用、门窗完好等。乙方在承租前已对店面现状进行了充分了解，并认可其现状。3.租赁用途：乙方承租该店面仅用于[明确具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议及租赁合同的约定收取租金及其他费用。在乙方违约的情况下，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应按照租赁合同的约定，在约定时间将店面交付给乙方使用，并保证店面符合约定的交付条件。甲方应负责店面的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照租赁合同的约定使用店面，开展合法经营活动。在甲方违约的情况下，乙方有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构、损坏店面设施设备，如因乙方原因造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及租赁合同约定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。三、违约情形及责任承担（一）乙方违约情形及责任承担1.租金逾期支付若乙方未按照租赁合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方逾期支付租金导致甲方采取诉讼等方式追讨租金的，乙方应承担甲方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。2.擅自改变租赁用途若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即恢复店面原状。乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变租赁用途给店面造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.擅自转租或转借乙方未经甲方书面同意擅自将店面转租或转借他人的，甲方有权解除租赁合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将店面返还给甲方，转租或转借期间的租金收益归甲方所有。4.损坏店面设施设备乙方因使用不当或故意损坏店面设施设备的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。5.提前解除合同若乙方无正当理由提前解除租赁合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因合同提前解除而遭受的损失，包括但不限于重新招租期间的租金损失、店面装修损失等。（二）甲方违约情形及责任承担1.未按时交付店面若甲方未按照租赁合同约定的时间将店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.店面存在质量问题影响使用若店面存在主体结构质量问题或其他严重影响乙方正常使用的质量问题，甲方应负责及时修复。如因质量问题导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营利润损失、装修损失、设备采购损失等。3.擅自解除合同若甲方无正当理由擅自解除租赁合同，甲方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失，包括但不限于店面装修损失、设备采购损失、经营利润损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议