马鞍山拆迁房协议合同

马鞍山拆迁房协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方全称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于马鞍山[具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物描述乙方所有的位于马鞍山[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[私房/公房等]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁政策对乙方房屋进行拆迁。有权要求乙方提供与房屋相关的合法有效证件及资料，以便办理拆迁手续。2.义务按照国家及地方相关拆迁法律法规和政策规定，依法实施拆迁行为，保障乙方合法权益。负责办理拆迁相关手续，包括但不限于拆迁许可证的申领、拆迁公告的发布等。按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。为乙方提供拆迁安置房屋（如有），并确保安置房屋符合国家质量标准和相关规定，在约定时间内交付乙方使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照协议约定提供拆迁安置房屋（如有），并对安置房屋的质量、面积等进行监督。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规拆迁行为，有权向相关部门举报。2.义务如实向甲方提供与房屋相关的信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋面积、房屋用途等资料，确保所提供信息真实、准确、完整。在甲方规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，包括但不限于签订拆迁协议、提供身份证明等。按照本协议约定接受拆迁补偿款及相关安置（如有），不得无故拒绝或拖延。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失费（如有）等各项费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完好交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在办理完房屋产权注销等相关手续后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[账号]四、拆迁安置房屋（如有）（一）安置房屋基本情况若甲方为乙方提供拆迁安置房屋，安置房屋位于马鞍山[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋性质为[产权性质]。（二）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理时间内交付房屋，但交付时间延迟不得超过[X]个月。（三）房屋质量及验收1.安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备竣工验收合格证明。2.乙方有权在安置房屋交付前对房屋质量进行查验，如发现质量问题，甲方应负责及时整改，直至符合质量标准。3.安置房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋面积、户型结构、门窗、水电设施等。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由甲方承担。（四）产权办理1.甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应在安置房屋交付后[X]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，积极配合甲方办理相关手续。五、搬迁及临时安置（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋腾空交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延长搬迁期限，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，可适当延长搬迁期限，但延长时间不得超过[X]日。（二）临时安置补助费如乙方需要自行解决临时安置问题，甲方应按照以下标准向乙方支付临时安置补助费：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止。如甲方未能按照本协议约定时间交付安置房屋，自逾期之日起，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费。（三）搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定提供拆迁安置房屋或安置房屋不符合质量标准、面积误差超过约定范围等，甲方应负责采取补救措施，如调换房屋、赔偿损失等，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的拆迁程序或其他法律法规规定的义务，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒与房屋相关的重要事实，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定接受拆迁补偿款或安置房屋，或无故拒绝配合甲方办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协