建行购房贷款合同协议

建行购房贷款合同协议甲方（贷款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟购买房产，甲方同意为乙方提供购房贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方向乙方提供贷款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买位于______________________的房产（以下简称"该房产"），具体地址为____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。二、贷款期限1.贷款期限为______年，自甲方实际放款之日起计算。预计放款日期为______年______月______日，实际放款日期以借款借据记载为准。2.借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、贷款利率及利息支付方式1.本合同项下的贷款利率为年利率______%，执行中国建设银行同期同档次贷款利率，遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。2.乙方应按照以下方式支付利息：按月结息，结息日为每月的第______日，乙方应在结息日当日付息；若乙方未能在结息日足额支付利息，则自结息日起计收复利。四、还款方式乙方应按照以下第______种方式还款：1.等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。乙方应自贷款发放后的次月起，每月______日前足额偿还当月应还款项。2.等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。乙方应自贷款发放后的次月起，每月______日前足额偿还当月应还款项。3.其他还款方式：______________________（请详细说明）五、抵押物及担保1.乙方同意以所购房产作为抵押物向甲方提供抵押担保，并在本合同签订后______日内办理完毕抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.如乙方未能按时足额履行本合同项下的还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方提供与贷款有关的资料，并对乙方提供的资料进行审查。2.按照本合同约定及时足额发放贷款。3.有权监督乙方贷款的使用情况，如发现乙方未按照本合同约定用途使用贷款，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。4.在乙方履行本合同约定的还款义务后，有权要求乙方按照约定办理抵押物的解押手续。5.按照国家法律法规及本合同约定，为乙方提供必要的贷款服务和信息咨询。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定取得贷款。2.应按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。3.应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。4.应向甲方提供真实、完整、有效的资料，并配合甲方进行贷款调查、审查和审批。5.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。6.在贷款期间，如乙方的联系方式、地址等发生变更，应及时书面通知甲方。7.如所购房产发生保险、转让、继承、赠与、析产、拆迁等情况，应及时书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的还款期限按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并有权依法处置抵押物。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照未使用贷款金额的______%向乙方收取违约金。乙方应立即偿还全部贷款本息及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同贷款金额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，相关部门留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________