建筑服务类合同协议

建筑服务类合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体建筑服务需求]，乙方具备提供相应建筑服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容乙方负责为甲方提供[具体建筑服务内容，如建筑物的新建、改建、扩建、装修装饰等]。具体工作包括但不限于：场地勘察、设计方案制定、施工图纸绘制、建筑材料采购、工程施工、质量检验、竣工验收等一系列与建筑服务相关的工作。（二）标的物详细说明1.建筑名称及地点建筑名称：____________________建筑地点：____________________，具体地址为[详细地址]。2.建筑规模及要求建筑规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑层数：地上[X]层，地下[X]层。建筑结构形式：[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。建筑用途：[明确建筑的使用功能，如住宅、商业、办公等]。3.建筑设计要求外观设计：符合甲方提出的设计理念和风格要求，[简要描述外观设计特点，如外立面采用何种材质、颜色搭配等]。内部布局：满足甲方对于各功能区域的使用需求，合理规划空间布局，[列举主要功能区域及面积分配情况，如客厅面积[X]平方米、卧室面积[X]平方米等]。配套设施：包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、通风与空调系统等，各系统应符合国家及地方相关标准和规范要求，并满足建筑使用功能需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的建筑服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、质量标准和工期要求完成建筑服务工作。有权在乙方违反本协议约定时，根据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展建筑服务工作所需的相关资料和文件，包括但不限于场地原始资料、规划设计条件、使用功能要求等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付服务费用。协助乙方协调与相关部门及周边单位的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。在工程施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据本协议约定和实际工作需要，自主安排建筑服务工作的具体实施方式和方法，但应确保工作质量和进度符合本协议要求。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及本协议约定的服务内容、质量标准和工期要求，组织专业人员进行建筑服务工作，确保工作质量达到优良标准。制定详细的建筑服务工作计划和施工组织设计方案，并报甲方审核同意后实施。在施工过程中，严格按照经审核的方案进行施工，不得擅自变更。负责建筑材料、构配件和设备的采购、检验和试验，确保所采购的材料、构配件和设备符合质量标准和设计要求，并提供相应的质量证明文件。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收，及时发现和解决质量问题。在工程竣工后，按照相关规定组织竣工验收，并向甲方提交完整的工程竣工资料。遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的责任。按照环境保护相关法律法规的要求，做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。在建筑服务工作完成后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时响应并免费进行维修。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议项下的建筑服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款乙方完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成[其他工程进度节点]后，经甲方验收合格，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款工程竣工验收合格后，乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付至服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金服务费用的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程竣工验收合格满[X]年且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担乙方因此增加的费用和损失，并相应顺延工期。如甲方未按照约定承担责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成建筑服务工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方返工后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成建筑服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本协议项下的建筑服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护相关法律法规，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效及有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议有效期至本协议项下的建筑服务工作全部完成且双方的权利义务履行完毕之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（五）协议份数本协议一式