上海车位买卖合同协议

上海车位买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：上海市[具体地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体小区名称及地址]的车位（以下简称"该车位"）所有权或处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置该车位位于上海市[具体小区名称及地址]地下[X]层[具体车位编号]，面积为[X]平方米。车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，高度不低于[X]米，符合国家及地方相关标准，能够正常停放小型汽车。2.车位设施该车位配备有标准的停车设施，包括但不限于车位划线清晰、照明设备正常、通风良好、排水系统完善等，以确保车辆停放安全、便捷。3.产权状况甲方保证该车位具有合法的产权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他任何限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该车位的完整权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取车位价款。对该车位享有合法的所有权或处分权，并有权在法律法规允许的范围内对车位进行合理使用和管理。2.义务向乙方提供该车位的合法产权证明文件或相关处分权证明文件（如有），确保乙方对车位的购买行为合法有效。在本合同签订前，如实告知乙方该车位的真实状况，包括但不限于车位位置、面积、设施情况、产权状况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照本合同约定的时间和方式，将该车位交付给乙方使用，并保证交付时车位符合本合同约定的标准和条件。协助乙方办理与该车位相关的产权登记或其他手续（如有），因办理手续所需的费用按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在乙方使用该车位期间，负责对车位所在区域的公共设施设备进行维护和管理，确保车位正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守小区物业管理规定，不得干扰乙方正常使用该车位。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该车位，并享有该车位的使用权。在使用该车位期间，有权要求甲方及小区物业管理公司按照法律法规及本合同约定履行相应的义务，保障其正常使用车位的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位价款。在签订本合同前，仔细了解该车位的相关情况，并对甲方提供的信息进行核实。如因乙方自身原因未充分了解相关情况而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在接收该车位后，按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施或从事其他违法违规行为。配合甲方及小区物业管理公司办理与该车位相关的手续，提供必要的协助和资料。按时缴纳与该车位相关的物业管理费用、停车费用及其他费用。三、车位价款及支付方式1.车位价款该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付车位价款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期：在甲方将该车位交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：在办理完该车位产权登记手续（如有）后的[X]日内，乙方支付剩余车位价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余车位价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。四、车位交付1.交付时间甲方应在本合同生效且乙方按照本合同约定支付相应款项后[X]日内，将该车位交付给乙方使用。2.交付地点该车位位于上海市[具体小区名称及地址]地下[X]层[具体车位编号]，甲方应在该车位现场向乙方进行交付。3.交付标准车位应符合本合同第一条约定的标准和条件，包括但不限于车位位置、面积、设施情况等。甲方应向乙方提供该车位的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够正常使用该车位。交付时，双方应共同对车位进行验收，并签署车位交付确认书。如发现车位存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，不影响乙方按照本合同约定支付车位价款，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权登记（如有）1.登记手续办理若该车位需要办理产权登记手续，双方应按照法律法规及相关政策的规定，在本合同签订后的[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.资料提供甲方应提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证明、产权证明文件、车位买卖合同等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证明、购房款支付凭证等，并按照甲方及房地产管理部门的要求及时办理相关手续。3.登记期限双方应积极配合房地产管理部门办理产权登记手续，确保在法律法规规定的期限内完成产权登记。如因一方原因导致未能在规定期限内完成产权登记，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将该车位交付给乙方，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该车位的完整权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于车位价款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途、损坏车位设施或从事其他违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。4.合同份数本合同一