建造祠堂合同协议版

建造祠堂合同协议版甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建造祠堂的需求，乙方具备相关的建造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造祠堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.祠堂规模：总建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑高度为[X]米。具体尺寸及布局见附件《祠堂设计图纸》（图纸编号：[具体编号]）。3.建筑风格：采用[具体建筑风格名称]，融合[当地文化元素或特色描述]等元素，体现[文化内涵或家族特色]。4.主要工程内容基础工程：包括但不限于场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固，能够承受建筑物的全部荷载。主体结构工程：按照设计图纸进行主体框架搭建，采用[结构材料名称，如钢筋混凝土结构等]，保证结构安全可靠。墙体工程：内外墙体采用[墙体材料名称，如砖砌墙、加气混凝土砌块墙等]，进行砌筑、粉刷等施工，确保墙体质量符合标准。屋面工程：铺设[屋面防水材料名称]，进行屋面防水处理，确保屋面无渗漏现象。装饰装修工程：包括室内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装、吊顶工程等，装修风格需符合双方约定及设计要求，使用环保、质量合格的材料。水电安装工程：完成室内外给排水系统、电气系统的安装，包括管道铺设、线路敷设、配电箱安装、灯具及洁具安装等，确保水电供应正常、安全。附属工程：建造围墙、大门、庭院硬化、绿化等附属设施，完善祠堂周边环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。在工程竣工后，有权对工程质量进行验收。2.义务向乙方提供施工现场的相关资料，包括土地权属证明、地质勘察报告等，确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因手续办理产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，因周边关系协调不力导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，合理使用施工现场的场地和相关设施。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的建筑施工资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准，工程质量验收合格。制定详细的施工计划和安全管理制度，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合设计要求及国家质量标准，并向甲方提供质量合格证明文件。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、工程款支付1.合同总价款：本合同建造祠堂的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料、设备的进场等。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等；甲方提出的设计变更或工程量增加；因甲方原因导致的施工现场不具备施工条件；其他非乙方原因导致的工期延误。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格工程。乙方应严格按照设计图纸及国家相关规范进行施工，确保工程质量达到约定标准。2.质量保证：乙方对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，乙方应及时响应甲方的维修通知，对工程质量问题进行免费维修或更换。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方已完成工程的相应费用及预期利润损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，或工程质量验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方采购的材料和设备不符合设计要求及国家质量标准，甲方有权要求乙方更换，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除合同，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的全部工程款。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新寻找施工单位的费用、工程延误造成的损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议