三方租房合同协议模板

三方租房合同协议模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋；丙方作为居间方，为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋具体位置描述为[详细楼层、房号等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方提供的现有家具、家电及其他配套设施包括但不限于[列举详细的配套设施清单，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。房屋内的水、电、燃气、通讯、网络等设施设备应能正常使用，具体状态以交付时实际情况为准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或收款账号。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、居间服务费用1.丙方为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订本租赁合同。乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]天内，将居间服务费用一次性支付至丙方指定的银行账户。丙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.若因甲方或乙方的原因导致本租赁合同无法签订或履行，丙方已收取的居间服务费用不予退还；若因丙方原因导致本租赁合同无法签订或履行，丙方应全额退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方和乙方支付违约金。五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如甲方转让该房屋，应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及配套设施交付给乙方使用，并保证房屋及配套设施符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及配套设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换；如因乙方使用不当导致房屋及配套设施出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋享有合法的使用权，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用的租金及押金。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。装修和装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对房屋进行的装修和装饰不得拆除，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方利益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并按照约定向丙方支付居间服务费用。乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或拆除房屋配套设施。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应按时缴纳房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及配套设施。乙方交还的房屋及配套设施应保持完好无损（正常损耗除外），否则乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应将房屋及租金退还甲方。（三）丙方权利与义务1.权利：丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。丙方有权了解甲乙双方与房屋租赁相关的情况，并协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续。2.义务：丙方应如实向甲乙双方提供与房屋租赁相关的信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。丙方应积极促成甲乙双方签订本租赁合同，并协助甲乙双方办理房屋交付、租金支付、押金退还等相关手续。丙方应在本合同履行期间，对甲乙双方的沟通和协商进行协调和监督，及时解决甲乙双方在合同履行过程中出现的问题。如因丙方原因导致甲乙双方在房屋租赁过程中产生纠纷或损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过合同未履行部分的租金总额的[X]%。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或擅自转租房屋等，乙方应承担违约责任。乙方应按照逾期支付租金金额的每日[X]%向甲方支付违约金；如因乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或擅自转租房屋等行为导致甲方解除本合同的，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应将房屋及租金退还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若丙方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、未促成合同签订或未协助办理相关手续等，丙方应承担违约责任。丙方应按照居间服务费用的[X]%向甲方和乙方支付违约金，并退还已收取的居间服务费用。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自不可抗力事件发生之日起自动解除；因不可抗力因素导致合同部分无法履行的，双方可协商变更合同相关条款。3.若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同