香港租房房东合同协议

香港租房房东合同协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于香港特别行政区______区______街______号______楼______室。2.房屋面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，但误差不得超过±[X]%。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为港币______元（大写：______元整）。租金不含物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费等其他费用。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期满后续租或重新签订租赁合同的情况下，租金标准可根据市场行情进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金港币______元（大写：______元整）。2.押金用途：押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、卫生条件良好等。乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在______日内进行修复或整改。如因甲方未及时修复或整改导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。3.房屋使用：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。六、物业管理及相关费用1.物业管理：乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月港币______元（大写：______元整），由乙方于每月______日前向物业管理公司支付。2.水电费、煤气费、有线电视费等：乙方应自行承担租赁期间使用房屋产生的水电费、煤气费、有线电视费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。如乙方逾期未缴纳相关费用，导致甲方或物业管理公司受到处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.费用结算：甲方有权在乙方未按时缴纳租金或其他费用时，从押金中扣除相应金额用于垫付。乙方应在接到甲方通知后______日内补足押金差额。如乙方拒绝补足，甲方有权采取进一步法律措施追讨欠款。七、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修发票后______日内支付给乙方。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内附属设施、设备的维修及保养，但因自然损耗或甲方原因造成的损坏除外。乙方应在发现问题后及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修。如乙方未及时通知甲方或未经甲方同意擅自维修，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方未及时维修导致房屋及其附属设施损坏进一步扩大或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同或违反合同约定提前收回房屋，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照合同约定退还押金，每逾期一日，甲方应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定的期限返还房屋，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取进一步法律措施收回房屋，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.解除程序：合同解除时，解除方应及时通知对方，并在通知到达对方之日起______日内办理相关手续，结清所有费用。如因一方未及时通知对方或未及时办理相关手续导致对方遭受损失的，解除方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订