合同法动迁协议

合同法动迁协议甲方（动迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被动迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行动迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就动迁事宜达成如下协议：一、动迁标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成年代为[X]年。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装饰、地面铺设、门窗情况等；附属设施设备如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。3.动迁服务内容甲方负责对乙方的房屋及附属设施进行动迁，并提供以下服务：协助乙方办理相关动迁手续，包括但不限于房屋产权注销登记、土地使用权变更登记等。按照相关规定和标准，对乙方进行补偿安置，包括货币补偿、房屋产权调换等方式。负责组织实施房屋拆除工作，确保拆除过程安全、有序。协助乙方解决动迁过程中可能出现的与第三方的纠纷，如相邻关系纠纷等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属设施进行动迁。有权要求乙方提供与动迁相关的资料和信息，如房屋产权证书、土地使用权证书、户口本等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，如暂停支付补偿款、追究违约责任等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付补偿款或提供安置房屋。严格按照相关法律法规和政策的要求，进行动迁工作，保障乙方的合法权益。对乙方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。在动迁过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，进行动迁工作，保障乙方的合法权益。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式，支付补偿款或提供安置房屋。在动迁过程中，如因乙方自身原因需要变更动迁安置方案的，有权与甲方协商变更。对甲方提供的动迁服务不满意的，有权提出意见和建议，要求甲方改进。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。积极配合甲方办理相关动迁手续，提供真实、准确、完整的资料和信息。在动迁过程中，遵守相关法律法规和政策的规定，不得阻碍动迁工作的进行。如乙方隐瞒或虚报与动迁相关的信息，导致甲方多支付补偿款或造成其他损失的，应当承担赔偿责任。三、补偿安置方式及标准（一）补偿安置方式经甲乙双方协商一致，乙方选择[货币补偿/房屋产权调换]的补偿安置方式。1.货币补偿甲方按照本协议约定，向乙方支付货币补偿款，乙方在收到补偿款后，自行解决居住或经营场所。货币补偿款包括房屋价值补偿、附属设施设备补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等，具体补偿标准如下：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值，甲方给予乙方房屋价值补偿款[X]元。附属设施设备补偿：按照附件《附属设施设备补偿清单》确定的金额，甲方给予乙方附属设施设备补偿款[X]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，甲方给予乙方搬迁补助费[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或乙方实际入住安置房屋之日止，甲方按照每月[X]元的标准，给予乙方临时安置补助费。如甲方逾期交付安置房屋的，自逾期之日起，按照每月[X]元的标准增加临时安置补助费。停产停业损失补偿费：如乙方的房屋用于商业经营或工业生产，甲方按照乙方上一年度月平均净利润额乘以停产停业期限的标准，给予乙方停产停业损失补偿费。停产停业期限根据实际情况确定，但最长不超过[X]个月。2.房屋产权调换甲方按照本协议约定，为乙方提供安置房屋，乙方按照本协议约定的差价结算方式，与甲方结清差价后，取得安置房屋的产权。安置房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。安置房屋的户型、楼层、朝向等具体情况以附件《安置房屋户型图》为准。甲方应确保安置房屋符合国家质量安全标准，并在动迁协议约定的时间内交付乙方使用。在交付安置房屋时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）差价结算方式1.货币补偿与安置房屋价值差价结算如乙方选择房屋产权调换的补偿安置方式，甲乙双方应按照以下方式结算差价：安置房屋价值按照具有资质的房地产评估机构评估确定的市场价值计算。乙方应向甲方支付的差价金额为安置房屋价值减去货币补偿款总额。乙方应在签订本协议后的[X]日内，向甲方支付差价金额的[X]%作为定金；在甲方通知乙方办理安置房屋入住手续后的[X]日内，结清全部差价。2.其他差价结算如在动迁过程中，因政策调整或其他原因导致补偿安置标准发生变化，甲乙双方应按照新的标准结算差价。四、补偿款支付时间及方式1.货币补偿款支付时间及方式如乙方选择货币补偿的补偿安置方式，甲方应在本协议签订后的[X]日内，向乙方支付货币补偿款总额的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完好地交付给甲方后的[X]日内，支付剩余的货币补偿款。甲方将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户，银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.安置房屋交付及差价结算时间及方式如乙方选择房屋产权调换的补偿安置方式，甲方应在动迁协议约定的时间内，将安置房屋交付乙方使用。在交付安置房屋前，乙方应按照本协议约定的差价结算方式，结清全部差价。甲方将安置房屋交付乙方时，双方应签订《安置房屋交接单》，确认安置房屋的交付情况。五、房屋腾空及交付时间1.乙方应在本协议签订后的[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。2.甲方应在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完好地交付给甲方后的[X]日内，组织实施房屋拆除工作。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按照本协议约定的时间腾空房屋的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后的[X]日内，腾空房屋并交付给甲方，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款或提供安置房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿款总额或安置房屋价值的[X]%支付违约金。如甲方提供的安置房屋不符合国家质量安全标准或未按照本协议约定的时间交付乙方使用的，甲方应负责整改或按照本协议约定的安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法入住安置房屋的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍，向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。如甲方泄露乙方提供的资料和信息，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并将房屋及附属设施完好地交付给甲方的，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的补偿款总额的[X]%支付违约金。如乙方隐瞒或虚报与动迁相关的信息，导致甲方多支付补偿款或造成其他损失的，乙方应当承担赔偿责任。如乙方在动迁过程中，阻碍动迁工作的进行，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议