废旧宿舍出租合同协议

废旧宿舍出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有废旧宿舍一处，愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该废旧宿舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废旧宿舍位置：该废旧宿舍位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房间号为[X]。2.废旧宿舍现状：该宿舍为废旧闲置状态，目前内部设施较为陈旧，包括但不限于墙面部分脱落、地面有一定程度破损、门窗存在部分损坏等情况。宿舍内有简单的水电线路，但可能存在部分老化现象，整体不具备完善的居住使用功能。3.面积及范围：经双方测量确认，该废旧宿舍建筑面积约为[X]平方米，包含房间[X]间，附属区域包括楼道公共空间等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁宿舍。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金为固定租金，不因任何因素调整，直至本合同租赁期限届满。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本合同。甲方有权对废旧宿舍的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对出租的废旧宿舍拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。甲方应在合同签订前如实向乙方告知废旧宿舍的现状，包括但不限于房屋质量、设施设备情况等，不得隐瞒或虚报。租赁期间，甲方应负责对废旧宿舍的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致宿舍主体结构出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁宿舍相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用废旧宿舍，但应遵守相关法律法规及本合同约定。乙方有权对废旧宿舍进行必要的合理使用和维护，但不得改变宿舍的主体结构和外观。在租赁期间，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁宿舍，不得擅自改变宿舍的用途，不得在宿舍内从事违法违规活动。乙方应负责对租赁宿舍内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁宿舍，包括但不限于清理宿舍内的物品、修复因乙方原因造成的损坏等。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应遵守宿舍所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得影响其他租户的正常生活。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方的权益，在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，以弥补甲方的损失。如乙方未出现违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁宿舍且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。六、维修责任1.乙方维修责任乙方在租赁期间发现宿舍内设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责自行维修或承担维修费用。如乙方未能及时维修影响正常使用的，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。甲方可在应支付给乙方的租金或押金中扣除相应金额。2.甲方维修责任对于废旧宿舍的主体结构损坏、屋顶漏水、水电线路的重大故障等非因乙方原因造成的问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应定期对废旧宿舍进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施排除，确保乙方的使用安全。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁宿舍或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因搬迁产生的费用等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变宿舍用途、损坏宿舍设施设备、逾期交还宿舍等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金超过[X]次，或擅自改变宿舍用途，或严重损坏宿舍设施设备且拒绝修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁宿舍，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金，赔偿乙方的损失。4.因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。双方应按照实际租赁期限结算租金及费用，多退少补。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由