上海房屋意向合同协议

上海房屋意向合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就上海市[具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜进行初步协商，为明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于上海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为：__________________，登记产权人为：__________________。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前为空置状态，无租赁、抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，甲方应保证交付时装修状况与描述一致，如有损坏应负责修复或给予相应补偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本意向合同协议的约定支付相关款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供房屋产权证明文件、协助乙方查看房屋等。在本意向合同协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订意向性购房协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本意向合同协议的约定提供房屋相关信息及协助办理相关手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权优先与甲方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本意向合同协议的约定向甲方支付意向金等相关款项。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本意向合同协议有效期内，不得无故拒绝与甲方签订正式的房屋买卖合同。三、意向金及支付方式1.意向金金额乙方同意向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.支付方式乙方应在本意向合同协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.意向金用途该意向金作为乙方购买该房屋的初步诚意表示，在双方签订正式房屋买卖合同后，意向金自动转为购房定金。如因乙方原因未能签订正式房屋买卖合同，意向金不予退还；如因甲方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还意向金。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本意向合同协议签订之日起[X]个工作日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。在协商签订正式房屋买卖合同过程中，双方应按照公平、公正、合法的原则，就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款达成一致意见。2.如双方在约定时间内未能就正式房屋买卖合同的全部条款达成一致意见，导致无法签订正式合同的，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本意向合同协议，甲方应在解除协议后[X]个工作日内将意向金无息退还乙方。五、违约责任1.若甲方违反本意向合同协议的约定，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订意向性购房协议，甲方应向乙方双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本意向合同协议的约定，无故拒绝与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方有权没收意向金，乙方应按照意向金金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行寻找买家的费用、房屋差价损失等。3.如一方违反本意向合同协议中关于协助办理手续、提供信息等其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本意向合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本意向合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本意向合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。2.本意向合同协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本意向合同协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向合同协议具有同等法律效力。补充协议与本意向合同协议不一致的地方，以