店面转让拍卖合同协议

店面转让拍卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），现甲方拟将该店面通过拍卖方式转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店面标的物具体描述1.店面位置：该店面位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，周边交通便利，人流量大。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准。3.店面用途：该店面目前用于[具体经营项目]，乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定的用途使用该店面。4.店面现状：该店面目前处于[具体经营状态，如正常营业、装修中、空置等]，店内现有装修、设备及物品（如有）一并转让给乙方。甲方应在转让前确保店面及店内设施设备能正常使用，如有质量问题应负责维修或更换。具体现有装修、设备及物品清单见本合同附件一。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付店面转让拍卖款及相关费用。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该店面拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让拍卖，并向乙方提供相关证明文件，确保店面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得店面合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、经营损失等。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付店面及相关资料。协助乙方办理店面的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理过户登记手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在转让前，负责结清该店面的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的历史经营状况、存在的质量问题、潜在的纠纷等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店面及相关资料。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定及相关法律法规追究甲方的违约责任。在办理店面过户登记手续后，享有该店面的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付店面转让拍卖款及相关费用。按照本合同约定及相关法律法规规定的用途使用该店面，不得擅自改变店面用途。如需改变店面用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在接收店面后，负责店面的日常维护和管理，承担因店面使用产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。协助甲方办理店面的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在合同签订后[X]日内，对店面进行验收。如发现店面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责解决。如甲方未在规定时间内解决，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。三、店面转让拍卖款及支付方式1.店面转让拍卖款：经双方协商一致，该店面转让拍卖款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付店面转让拍卖款：定金：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让拍卖款时抵作转让款。首付款：在甲方与拍卖机构确定拍卖成交之日起[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理店面过户登记手续完成之日起[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将转让拍卖款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或未按时支付，乙方应承担由此产生的一切责任。四、拍卖相关事宜1.拍卖机构：甲方委托[拍卖机构名称]对该店面进行拍卖，拍卖机构应按照相关法律法规及行业规范组织拍卖活动。2.拍卖公告：拍卖机构应在[具体媒体名称]等相关媒体上发布拍卖公告，公告内容应包括店面的基本情况、拍卖时间、地点、报名条件等。甲方应确保拍卖公告内容真实、准确、完整。3.拍卖成交：若乙方在拍卖中竞买成功，应与拍卖机构签订拍卖成交确认书，并按照拍卖成交确认书的约定支付拍卖佣金及相关费用。拍卖佣金按照拍卖成交金额的[X]%由乙方承担。4.拍卖风险：在拍卖过程中，如因不可抗力、拍卖机构原因或其他不可预见、不可避免的因素导致拍卖无法顺利进行或店面无法成交，双方应协商解决后续事宜。如因甲方原因导致拍卖无法顺利进行或店面无法成交，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并按照定金的[X]倍向乙方支付违约金。如因乙方原因导致拍卖无法顺利进行或店面无法成交，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。五、店面交付1.交付时间：在乙方按照本合同约定支付全部转让拍卖款及相关费用后，甲方应在[X]日内将店面交付给乙方。2.交付方式：双方应在店面交付现场进行交接，并签署店面交接清单。交接清单应详细记录店面的现状、设备设施、物品等情况。甲方应确保店面交付时与本合同约定的现状一致，如有不符，应按照本合同约定承担相应责任。六、过户登记手续1.办理时间：在乙方支付全部转让拍卖款及相关费用后，双方应在[X]日内共同向相关部门申请办理店面的过户登记手续。2.办理费用：办理店面过户登记手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、经营损失等，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店面，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的店面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用或取得店面合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、经营损失等，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店面转让拍卖款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店面原状，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变店面用途导致店面遭受损失或产生其他法律责任，由乙方自行承担。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协