市区存量房买卖合同协议

市区存量房买卖合同协议出卖人（甲方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买市区存量房事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该存量房位于[市区具体地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业、办公等]。4.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）5.房屋附属设施设备：配套的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如房屋内的装修装饰（具体描述装修风格、材质等）、家具家电（逐一列出品牌、型号、数量等）、厨房设备、卫生间设备、供暖设备、供电设备、供水设备、燃气设备等]。该房屋附属设施设备清单见本合同附件一。二、房屋产权状况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。3.该房屋是否已设定抵押：[是/否]。如已设定抵押，甲方应于本合同签订之日起[X]日内办理抵押注销手续。三、成交价格及付款方式1.成交价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择下列第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整作为首付款；乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋交付时应符合下列条件：房屋已通过竣工验收备案；房屋的附属设施设备能正常使用；房屋内的装修装饰符合本合同附件一约定的标准；甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。甲方应在交房前清理完房屋内的物品，并保持房屋的清洁卫生。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。甲方应在房屋交付前处理好该房屋的产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋及相关资料存在虚假或违法问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他约定事项，在此详细列举]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备清单1.装修装饰：客厅：地面铺设[地板材质]地板，墙面采用[墙面装饰材料]粉刷，天花板吊顶为[吊顶材质及造型]。卧室：地面铺设[地板材质]地板，墙面采用[墙面装饰材料]粉刷，安装有[衣柜品牌及型号]衣柜。厨房：整体橱柜为[橱柜品牌及型号]，配备[厨房电器品牌及型号]炉灶、抽油烟机等厨房电器。卫生间：安装有[马桶品牌及型号]马桶、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头、[洗手盆品牌及型号]洗手盆等卫生间设施。2.家具家电：客厅：摆放有[沙发品牌及型号]沙发、[茶几品牌及型号]茶几、[电视品牌及型号]电视。卧室：配备有[床品牌及型号]床、[床头柜品牌及型号]床头柜。餐厅：放置有[餐桌品牌及型号]餐桌、[餐椅品牌及型号]餐椅。3.其他设施设备：供暖设备：[供暖设备品牌及型号]暖气。供电设备：[配电箱品牌及型号]配电箱，室内安装有多个[插座品牌及型号]插座和[开关品牌及型号]开关。供水设备：[水龙头品牌及型号]水龙头，配备有[热水器品牌及型号]热水器