店铺门面出租合同协议

店铺门面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺门面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺门面位置：甲方出租给乙方的店铺门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺门面现状：该店铺门面为[毛坯/简装/精装]状态，乙方在签订本合同前已对店铺门面的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。3.附属设施设备：甲方应保证店铺门面交付时，附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、电梯等）能够正常使用。具体附属设施设备清单见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[半年/一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。后续租金：乙方应在每个租金支付周期开始前[X]日，向甲方支付下一周期的租金。3.支付账户：甲方指定的租金收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对店铺门面及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店铺门面的合法性，确保乙方能够正常使用该店铺门面进行合法经营活动。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准，将店铺门面及附属设施设备交付给乙方使用。4.甲方应负责对店铺门面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.在租赁期限内，甲方如需对店铺门面进行出售或抵押等处置行为，应提前[X]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。6.甲方应协助乙方办理相关经营手续（如营业执照、税务登记证等），所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店铺门面及附属设施设备，进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用店铺门面及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对店铺门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害店铺门面的整体结构和其他租户的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。4.乙方应负责店铺门面内的卫生清洁、物业管理等工作，并按照相关规定缴纳水电费、物业费等费用。5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店铺门面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.在租赁期限内，乙方如需将店铺门面转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租合同的内容不得与本合同相抵触，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。乙方应向甲方支付转租手续费人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺门面及附属设施设备，并保证其完好无损。如乙方对店铺门面及附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将店铺门面及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店铺门面，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺门面的结构和用途，或未经甲方书面同意对店铺门面进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还店铺门面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺门面，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件：附属设施设备清单|序号|设施设备名称|规格型号|数量|备注||||||||1|水电设施|[具体描述]|[数量]|||2|消防设施|[具体描述]|[数量]|||3|空调设备|[