店面租房屋合同协议

店面租房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该店面用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应承担租赁期间该店面的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应在每月[物业费支付日期]前将当月物业费支付至物业管理公司指定的银行账户。2.水电费：乙方应承担租赁期间该店面的水电费。水电费按实际使用量结算，乙方应在每月[水电费结算日期]前向甲方支付上月水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该店面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，提供必要的安全设施和消防设施，并确保其正常运行。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该店面。甲方应协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责该店面的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面。乙方有权在租赁期间对该店面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店面恢复原状。在租赁期间，如因甲方原因导致该店面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店面，不得擅自改变其结构和用途，不得从事违法违规经营活动。乙方应负责该店面的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成该店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业费及其他费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还店面期限]内将该店面腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、装修和改造1.装修和改造申请：乙方如需对该店面进行装修和改造，应在装修和改造前[X]日向甲方提交书面申请，说明装修和改造的内容、范围、时间等，并附上装修和改造方案。甲方应在收到申请后[X]个工作日内给予书面答复。2.装修和改造标准：乙方的装修和改造应符合国家相关法律法规和物业管理公司的规定，不得影响该店面的整体结构和外观，不得危及公共安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店面恢复原状。3.装修和改造监督：甲方有权对乙方的装修和改造过程进行监督检查，乙方应积极配合。如乙方违反装修和改造规定，甲方有权要求乙方立即停止施工，并采取措施消除影响。七、转租和转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.转让：乙方在租赁期间如需转让该店面的经营权，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；本合同约定的解除条件成就的。3.解除程序：合同解除时，解除方应书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]日内办理相关手续。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该店面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变经营用途、擅自转租或转让该店面经营权、擅自对该店面进行装修和改造等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方因使用不当造成该店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.违约金的调整：如一方认为违约金过高或过低，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议