建筑物购买协议合同

建筑物购买协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[建筑物具体地址]的建筑物（以下简称"该建筑物"），乙方有意购买该建筑物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑物基本情况该建筑物为[建筑结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。建筑物层数为[X]层，地下[X]层，地上[X]层。2.房屋用途该建筑物规划用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]。3.配套设施建筑物内配备有[列举主要配套设施，如电梯、消防系统、给排水系统等]。建筑物周边配套设施包括但不限于[如有，可列举周边学校、医院、商场等设施情况]。4.装修情况建筑物现状装修情况为[毛坯、简装、精装等具体描述]，包含[如有，列举特定装修项目，如墙面装饰材料、地面铺设材料等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对该建筑物拥有合法处分权，确保该建筑物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。向乙方如实告知该建筑物的真实情况，包括但不限于建筑物的历史沿革、现状、是否存在质量问题、抵押情况、查封情况等信息。协助乙方办理该建筑物的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该建筑物，不得擅自损毁、改建、扩建该建筑物，确保建筑物的现状符合本协议约定。在乙方按照协议约定支付全部购房款项后，按照约定时间将该建筑物交付给乙方，并保证交付的建筑物符合本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实告知建筑物情况、协助办理产权过户手续、按时交付建筑物等。在协议履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督检查。在甲方交付的建筑物不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理该建筑物的产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关证明文件，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在协议签订后至产权过户手续办理完毕前，不得擅自解除本协议。如因乙方原因导致协议无法履行或解除，乙方应承担相应的违约责任。在接收该建筑物后，按照法律法规及相关规定合理使用该建筑物，不得擅自改变建筑物的用途和结构。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该建筑物的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方未履行本协议约定的义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在该建筑物产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的监管账户或甲方指定账户。3.支付账户信息甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款项（或按照协议约定支付至满足交付条件的款项）后的[X]个工作日内，将该建筑物交付给乙方。2.交付条件该建筑物已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。甲方已按照本协议约定履行完毕各项义务，包括但不限于如实告知建筑物情况、协助办理产权过户手续等。该建筑物的水、电、气等配套设施已开通并可正常使用（如有需要）。交付的建筑物符合本协议约定的装修情况及配套设施要求，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该建筑物的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规规定各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方交付该建筑物或交付的建筑物不符合本协议约定的条件，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该建筑物存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和权益的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无法履行，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该建筑物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订