三方转让房屋合同协议

三方转让房屋合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]转让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]受让方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方和乙方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]。2.房屋性质：该房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权登记在[产权登记人姓名]名下，房产证号为[房产证号]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等具体清单]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经三方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[转让价格大写金额]元整（小写：￥[转让价格小写金额]元）。此价格为包含房屋及附属设施的整体转让价格，不再另行收取其他费用。2.付款方式：丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方和乙方支付定金人民币[定金金额大写金额]元整（小写：￥[定金金额小写金额]元）。定金支付后，如丙方违约，定金不予退还；如甲方和乙方违约，应双倍返还定金。丙方应在[具体付款时间节点1]前，将首付款人民币[首付款金额大写金额]元整（小写：￥[首付款金额小写金额]元）支付至甲方和乙方指定的银行账户。首付款支付后，三方应共同办理房屋产权过户手续。剩余房款人民币[剩余房款金额大写金额]元整（小写：￥[剩余房款金额小写金额]元），丙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]个工作日内，支付至甲方和乙方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方和乙方的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求丙方按照本合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方和乙方原因导致该房屋存在产权问题，给丙方造成损失的，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。协助丙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由各方各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给丙方，并保证交付的房屋符合正常使用条件。（二）丙方的权利与义务1.权利有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行协助办理房屋产权过户及交付房屋等义务。在房屋产权过户手续办理完毕后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方和乙方支付房屋转让款。配合甲方和乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方和乙方，并协商解决。四、房屋交付1.甲方和乙方应在丙方支付首付款后[X]个工作日内，将房屋交付给丙方。交付时，三方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方和乙方承担；房屋交付后的上述费用由丙方承担。五、产权过户1.三方应在丙方支付首付款后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方和乙方应积极配合丙方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。2.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由各方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，不影响本合同约定的转让价格及付款方式，各方应按照调整后的税费规定履行各自义务。六、违约责任1.若甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致丙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方和乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金人民币[违约金金额大写金额]元整（小写：￥[违约金金额小写金额]元）。如违约金不足以弥补丙方损失的，甲方和乙方还应继续赔偿丙方的全部损失。2.若丙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向甲方和乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本合同，并没收丙方已支付的定金，丙方应按照房屋转让价格的[解除合同违约金比例]向甲方和乙方支付违约金。如甲方和乙方因丙方逾期付款遭受其他损失的，丙方还应继续赔偿甲方和乙方的全部损失。3.如因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方为履行本合同而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：___