合法公寓买卖合同协议

合法公寓买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称"该公寓"），乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该公寓买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[公寓所在小区名称]，具体房号为[房号]。建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该公寓为[毛坯/装修]房，装修情况如下：[详细描述装修内容，如墙面、地面材质，厨卫设施等]。附属设施包括：[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，并注明品牌、规格等详细信息]。2.公寓产权情况甲方保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情况。该公寓产权证书号为[具体证书号]，登记在甲方名下。若因甲方原因导致该公寓产权存在瑕疵或纠纷，影响乙方正常取得该公寓所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该公寓的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋质量证明等。保证该公寓符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在质量问题及其他影响正常居住使用的瑕疵。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳过户所需费用等。在房屋交付前，负责处理与该公寓有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时无任何权利负担。按照本合同约定的时间和标准将该公寓交付给乙方，并保证交付的公寓符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，查看该公寓的现状及相关资料。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付该公寓并协助办理产权过户手续。对该公寓质量等问题享有知情权，并有权要求甲方按照合同约定承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。配合甲方办理该公寓的产权过户手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的过户费用。在房屋交付时，按照合同约定接收该公寓，并对公寓的现状进行确认。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；若甲方违约不卖该公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后，按照银行要求及时办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决贷款问题或协商变更付款方式，否则视为甲方违约。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该公寓交付给乙方。2.交付标准：该公寓应符合本合同约定的装修及附属设施标准，房屋保持清洁、完好，门窗、水电、燃气等设施能够正常使用。3.交付手续：交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并会同乙方对房屋的现状进行验收。双方应签署房屋交接清单，确认房屋交付的时间、状态等情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该公寓产权存在瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常取得该公寓所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因未能在规定时间内办理银行贷款手续或未能获得银行贷款，导致无法按照合同约定支付余款的，视为乙方违约。乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。否则，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不