工程抵账房转让合同协议

工程抵账房转让合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方通过工程抵账方式取得位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经甲乙双方友好协商，就甲方将该工程抵账房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋交付时为[毛坯房/精装修房等具体交付状态]，室内墙面、地面、天花板等基本结构完好。2.配套设施该房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。房屋配备有[具体的房屋设施设备，如水电燃气管道、暖气设备、门窗等]，保证正常使用功能。3.产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋产权证书号为[具体产权证书号码]，登记所有权人为[房屋登记所有权人姓名]。因该房屋系工程抵账房，甲方承诺已取得合法有效的抵账手续，确保乙方受让该房屋不存在法律障碍。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该工程抵账房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋价款、办理产权过户所需的一切税费及其他相关费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到乙方全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对该工程抵账房拥有合法的处分权，确保该房屋能够顺利转让给乙方。向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、抵账协议、工程相关资料等，协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理该房屋可能存在的任何纠纷或问题，确保乙方接收房屋时不存在任何瑕疵或争议。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状接收，不得因房屋现状与合同约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外费用，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的除外。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和文件，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。对甲方提供的与房屋相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让价款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行查验，确认房屋现状符合本合同约定后，办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋内的设施设备、物品等情况。自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.过户时间甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的一切税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。但因本合同约定由乙方承担全部费用的除外。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟或费用增加，双方应协商解决，任何一方不得以此为由拒绝履行合同义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息、因办理产权过户产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，违反本合同约定对房屋进行改造、破坏或改变房屋用途等，导致房屋价值受损或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本