建筑抹灰分包合同协议

建筑抹灰分包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[具体工程项目名称]的总承包方，拟将该项目中的抹灰工程分包给乙方进行施工；乙方具备完成该抹灰工程的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就建筑抹灰分包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程的抹灰工程范围包括但不限于[详细描述建筑各部位需要进行抹灰的具体区域，如室内墙面、顶棚、室外墙面等]，总面积为[X]平方米。4.工程质量要求：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及甲方提供的设计图纸、技术要求进行施工，确保抹灰工程质量达到合格标准。抹灰表面应平整、光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰，无裂缝、空鼓、爆灰等缺陷。具体质量验收标准按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业标准执行。二、承包方式乙方以包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式承包本合同约定的抹灰工程。三、合同工期1.开工日期：本工程抹灰工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程抹灰工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.进度计划：乙方应在签订合同后[X]天内，向甲方提交详细的施工进度计划，包括每月、每周的施工进度安排及劳动力、材料设备等资源配置计划。甲方有权对乙方的进度计划进行审核和监督，乙方应按照甲方的要求及时调整进度计划，确保工程按时完成。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同抹灰工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的抹灰工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及其他一切相关费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[X]日前支付已完工程量价款的[X%]。竣工款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。质保金：合同总价款的[X%]作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工质量、进度、安全、文明施工等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况对施工方案、施工进度等进行调整，但应提前通知乙方。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。2.义务：向乙方提供施工所需的相关图纸、技术资料，并进行技术交底。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。负责办理工程施工许可证及其他相关手续，确保工程施工合法合规。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关图纸、技术资料，并在施工过程中得到甲方的技术指导和支持。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常施工时，有权要求甲方给予合理的工期顺延及费用补偿。2.义务：严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、甲方提供的设计图纸及技术要求组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。负责施工现场的文明施工管理工作，做到工完场清，保持施工现场整洁卫生。按照国家有关规定及甲方要求，做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。负责采购本工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准及合同要求。材料和设备进场时，应提供质量合格证明文件，并按照甲方要求进行检验和试验。负责施工现场的人员管理工作，确保施工人员具备相应的技能和资质，并遵守施工现场的各项规章制度。乙方应与施工人员签订劳动合同，按时足额支付工资，并承担因劳动纠纷引发的一切责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工场地恢复原状。按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行保修义务，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、材料设备供应1.乙方负责采购本工程所需的全部材料和设备，材料和设备的质量应符合国家标准及合同要求。乙方应在材料和设备进场前[X]天通知甲方，甲方有权对材料和设备进行检验和试验，如发现质量问题，乙方应负责及时更换或处理。2.乙方采购的材料和设备应具有质量合格证明文件，并按照甲方要求进行送检。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料和设备的品牌、规格、型号等。3.因乙方采购的材料和设备质量问题导致工程质量事故或其他损失的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况提出工程变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。工程变更导致合同价款增加或减少的，应按照以下原则调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。2.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在接到甲方变更通知后[X]天内，向甲方提交因变更导致的费用增加及工期延误的报告，经甲方审核确认后调整合同价款及工期。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后[X]天内组织相关部门进行验收。2.如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方采购的材料和设备不符合质量要求，导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与