店铺租赁转租合同协议

店铺租赁转租合同协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用，现乙方经甲方同意，欲将该店铺转租给丙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺租赁及转租事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.原租赁期限：甲方与乙方签订的原租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期限：乙方将该店铺转租给丙方的期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。三、租金及支付方式1.租金标准原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元。乙方转租给丙方的租金为每月人民币[X]元。2.租金支付方式丙方应按照以下方式向乙方支付租金：[具体支付周期，如每月的第X日前支付当月租金]。乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金。四、押金1.原租赁合同押金：乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币[X]元。2.转租押金：丙方在签订本转租合同之日应向乙方支付押金人民币[X]元。该押金用于保障丙方在租赁期间遵守本合同约定及履行相关义务，如丙方在租赁期满或提前解除合同后，无违约行为且结清所有费用，乙方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给丙方。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方及丙方对店铺的使用情况，如发现乙方或丙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求其纠正并承担相应责任。在租赁期间，如因法律法规或政策原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务应按照原租赁合同约定向乙方交付符合正常使用条件的店铺。负责对店铺的主体结构等进行维修，确保乙方及丙方的正常使用，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回店铺。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照原租赁合同约定使用店铺。在征得甲方书面同意后，有权将店铺转租给丙方，并按照本合同约定收取转租租金及押金。如甲方违反原租赁合同约定，影响乙方正常使用店铺的，有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照原租赁合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。应确保丙方按照本合同约定使用店铺，并对丙方的使用行为承担监督责任。未经甲方书面同意，不得擅自对店铺进行装修、改造或增设他物。在转租期间，如原租赁合同发生变更、解除或终止，应及时通知丙方，并协助丙方处理相关事宜。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期间，有权要求乙方对店铺进行正常维修，确保其使用安全。如乙方违反本合同约定，影响丙方正常使用店铺的，有权要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额向乙方支付租金及押金。应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等。在租赁期满或提前解除合同后，应按照本合同约定将店铺及附属设施设备完好无损地返还给乙方。六、店铺维修与保养1.维修责任划分租赁期间，店铺及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：店铺主体结构、屋顶、外墙等部位的维修由甲方负责。店铺内部的装修、设施设备等因乙方或丙方使用不当造成的损坏，由乙方或丙方负责维修；如因正常使用导致的自然损耗，由甲方负责维修，但乙方或丙方应及时通知甲方。2.维修通知乙方或丙方发现店铺需要维修时，应及时通知对方，对方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因未及时维修导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照原租赁合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合正常使用条件，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回店铺，应按照提高的租金金额或剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照原租赁合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租给丙方，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自对店铺进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定按时足额向乙方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租合同，并要求丙方按照本合同租金标准的[X%]支付违约金，同时丙方应赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备等，应负责修复或赔偿，并按照本合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金；如因丙方的违约行为导致甲方或乙方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方在租赁期满或提前解除合同后，未按照本合同约定将店铺及附属设施设备完好无损地返还给乙方，应按照本合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并承担相应的修复或赔偿费用。八、合同解除1.协商解除：经甲乙丙三方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力解除：如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，甲乙丙三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，三方应协商是否继续履行本合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的