废弃动物园转让合同协议

废弃动物园转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处废弃动物园，乙方有意受让该废弃动物园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃动物园转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地理位置：该废弃动物园位于[具体地址]，占地面积约为[X]平方米。其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.设施设备：园内现有建筑物包括但不限于办公用房[X]间、动物笼舍[X]间、游客服务中心[X]座、仓库[X]间等，建筑面积共计约[X]平方米。园区内配备有动物饲养设施、监控设备、电力设施、给排水设施等，但部分设施因长期废弃可能存在损坏或老化现象。3.土地性质：该废弃动物园所占用土地性质为[土地性质，如国有划拨土地、集体土地等]，土地使用年限剩余[X]年。4.现存动物及相关资产：园内目前可能仍遗留少量已废弃的动物笼舍、饲料槽等与动物饲养相关的物品，以及一些园区运营期间产生的办公用品、杂物等，但具体现存情况以实际交付时为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃动物园的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含园内所有建筑物、设施设备、土地使用权及现存相关资产等的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理土地及相关资产的权属变更手续（如有）。在权属变更手续办理完成且乙方取得相关证明文件后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议约定的交接完成之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对转让的废弃动物园拥有合法的处分权，确保该转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知该废弃动物园的现状，包括但不限于土地性质、建筑物及设施设备的实际情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该废弃动物园转让相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记（如有）、建筑物及设施设备的交接手续等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议约定的交接日前，负责清理园内不属于转让范围内的物品及人员，确保园区处于可交接状态。保证在转让前该废弃动物园不存在任何拖欠的税费、水电费、物业费等费用，如有欠费情况，由甲方负责结清，否则乙方有权从转让款中扣除相应金额用于支付欠费。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内，对受让的废弃动物园进行使用、改造、处置等，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收转让的废弃动物园及相关资产，并按照现状进行接管。在接管后，自行承担与该废弃动物园相关的一切费用和风险，包括但不限于维护、保养、安全管理等费用及因使用该园区可能引发的法律责任等。在使用该废弃动物园过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如需对园区进行改造或开发，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该废弃动物园再次转让给第三方。四、交接事项1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内进行交接。甲方应提前通知乙方交接的具体时间和地点。2.交接内容：双方应共同对园内建筑物、设施设备等进行清点和查验，并制作交接清单。交接清单应详细记录各项资产的名称、数量、规格、现状等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方移交与该废弃动物园相关的土地权属证明文件（如有）、建筑物产权证书（如有）、设施设备的购买合同及维修记录等资料。甲方应协助乙方办理园区的水、电、气等相关设施的过户或更名手续（如有），确保乙方能够正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该废弃动物园的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金，并承担乙方为解决该问题而支付的合理费用。若甲方未在本协议约定的交接日前清理园内不属于转让范围内的物品及人员，影响交接的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方存在拖欠该废弃动物园相关税费、水电费、物业费等费用的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并在乙方要求的期限内结清欠费。否则，乙方有权从转让款中扣除相应金额用于支付欠费，如转让款不足以支付欠费的，甲方应补足差额部分。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该废弃动物园再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在交接过程中故意损坏园内建筑物、设施设备等资产，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议