店铺空置转租合同协议

店铺空置转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法享有对位于[店铺具体地址]店铺（以下简称"该店铺"）的转租权，且该店铺目前处于空置状态，乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该店铺转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺内部格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]，现状为[描述店铺目前的装修及设施设备情况，例如毛坯、简单装修且带有部分基础设备等]。2.配套设施甲方应确保该店铺具备以下配套设施正常使用：供电系统：具备[X]千瓦的用电容量，供电稳定，配备独立电表。供水系统：接入市政供水，水质符合国家饮用水标准，配备独立水表。排水系统：排水畅通，与市政排水管网正常连接。消防设施：配备符合国家消防标准的[具体消防设施，如灭火器、消火栓等]，且消防设施均在有效期内，并通过相关部门验收合格。通讯设施：具备[移动、联通、电信等]网络接入条件。3.用途限制乙方承诺承租该店铺仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证其对该店铺享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、周边环境等可能影响乙方正常使用店铺的重要信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责协调该店铺与产权方或原出租方之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应按照本协议约定承担违约责任。在租赁期限开始前，确保该店铺达到本协议约定的交付条件，并将店铺及相关配套设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署交接清单。协助乙方办理与该店铺租赁相关的手续，如协助乙方办理营业执照、卫生许可证等相关证照，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该店铺及相关配套设施设备。在租赁期限内，有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造方案不得损害店铺的主体结构和其他设施设备，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状或向甲方支付恢复原状所需费用。有权在租赁期限内将店铺部分或全部转租给第三方，但应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租协议。转租协议不得与本协议相抵触，且乙方应继续履行本协议约定的各项义务。如遇甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用该店铺及相关配套设施设备，不得擅自改变店铺用途或损坏店铺及相关设施设备。如因乙方原因导致店铺及相关设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责店铺的日常管理和维护，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维修保养等。确保店铺内的人员和财产安全，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定将店铺及相关配套设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还的，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占有使用费。依法经营，照章纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、租金及支付方式1.转租租金乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金自本协议生效之日起开始计算。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租的，租赁期限届满后，本协议自动终止。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定将店铺及相关配套设施设备完好无损地返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，以弥补甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额部分。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.物业费：该店铺的物业费由[具体承担方]承担，[承担方]应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。如因乙方原因导致物业费逾期缴纳产生的滞纳金等费用，由乙方承担。3.水电费：乙方在租赁期间使用店铺产生的水电费，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向供水供电部门缴纳。4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造方案应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得损害店铺的主体结构和其他设施设备。2.乙方负责装修改造工程的设计、施工、监理等全部工作，并承担装修改造所需的全部费用。装修改造工程应按照经甲方书面同意的方案进行施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，如因乙方施工导致第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。4.租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰部分外，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状或向甲方支付恢复原状所需费用。甲方对乙方的装修改造投入不予补偿，但双方另有约定的除外。八、维修与保养1.甲方负责该店铺主体结构及附属设施设备的维修保养责任，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应定期对店铺进行检查和维护，确保店铺及相关设施设备处于正常使用状态。如发现问题，应及时进行维修。2.乙方在租赁期间应负责店铺内部设施设备的日常维修保养，如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或影响正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应合理使用店铺及相关设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。3.对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致店铺及相关设施设备损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付店铺的，每逾期一日，应按照本协议约定租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议约定租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、押金、费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺及相关设施设备、未经甲方同意转租店铺等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空店铺，同时乙方应按照本协议约定租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双