店面转租协议书合同协议

店面转租协议书合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方承诺在租赁期间仅将该店面用于合法经营[经营范围]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.附属设施设备：甲方应确保店面交付时附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设备、空调系统、监控设备等）能正常使用，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。乙方应在接收店面时对附属设施设备进行检查，如发现问题应及时告知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。二、转租期限1.转租起始日期：本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同，租金及其他租赁条件由双方重新约定；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在乙方交还店面后的[X]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏附属设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。2.义务确保对该店面拥有合法的转租权，保证店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付店面及附属设施设备，并保证店面及附属设施设备在交付时能正常使用。在租赁期间，负责店面的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用店面及附属设施设备。在租赁期间，如店面及附属设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方按照本协议约定进行维修。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构、用途，不得损坏店面及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期间，应妥善保管店面内的物品及附属设施设备，如因乙方保管不善导致物品丢失或设施设备损坏的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，应在[X]日内将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净店面内的物品。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付店面及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常经营的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致店面存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方违反本协议约定，擅自改变店面用途、损坏附属设施设备或未按照本协议约定交还店面及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未