合同法土地证转让协议

合同法土地证转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地证详细地址及地号等信息]的土地使用权证（以下简称"该土地证"），乙方有意受让该土地证项下的土地权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地证项下土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，地号为[具体地号]。土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地等]。土地现状为[描述土地现状，如已平整、有建筑物等]，地上附着有[如有附着物，详细描述附着物情况]。2.土地证情况土地证证号为[具体证号]，登记的土地使用权人为甲方。该土地证目前无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地证拥有合法的处分权，且该土地证不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被抵押、查封、产权纠纷等。向乙方提供与该土地证相关的所有资料，包括但不限于土地证原件、土地出让合同、土地规划文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地证转让的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合办理土地评估、测绘等手续，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至土地证转让手续办理完毕前，妥善保管该土地证及相关资料，不得擅自处分该土地证项下的土地权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理土地证转让手续的义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。向甲方提供办理土地证转让手续所需的相关资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。配合甲方办理土地证转让的相关手续，承担因办理手续所产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在土地证转让手续办理过程中，遵守相关法律法规及政策规定，如有任何因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的情况，由乙方自行承担责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该土地证的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成土地评估、测绘等手续，并取得相关部门出具的土地转让批准文件后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在土地证过户手续办理完毕，乙方取得新的土地证后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让价款一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地证转让手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门提交土地证转让申请文件，并按照土地管理部门的要求提供相关资料。2.土地管理部门对转让申请进行审核，如需进行土地评估、测绘等，双方应积极配合，评估、测绘等费用按照本协议约定承担。3.经土地管理部门审核通过后，双方应按照规定办理土地转让的相关手续，包括但不限于签订土地转让合同、缴纳土地转让税费等。4.甲方应确保在本协议签订后[X]个工作日内，完成向乙方移交该土地证及相关资料的工作。5.乙方应在取得新的土地证后[X]个工作日内，通知甲方，并提供新土地证的复印件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地证或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方原因导致土地证转让手续无法按时办理或无法办理成功的，该方应承担违约责任，按照本协议约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不