建筑施工验收合同协议

建筑施工验收合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设施工，并委托乙方承担该项目的施工任务，现双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑施工项目的验收事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑施工项目内容本建筑施工项目位于[项目具体地点]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及功能区域，如1号楼为住宅，2号楼为商业配套等]。建筑结构类型为[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，层数为[地上层数/地下层数]。施工范围涵盖基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等全部施工内容（具体施工内容以施工图纸及变更通知为准）。2.施工标准及质量要求乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、标准以及经甲方认可的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方提出的其他特殊质量要求（如有）。对于主要建筑材料及构配件，乙方应提供质量合格证明文件，并按照规定进行检验检测，合格后方可使用于本项目。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，对不符合要求的部分责令乙方整改。有权根据工程实际情况，对施工图纸进行合理变更，但应提前通知乙方，并承担由此可能增加的费用（如有）。在乙方完成施工任务后，有权组织相关人员对工程进行验收。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料及文件（如施工图纸、地质勘察报告等），并保证资料的真实性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件（如涉及）。在验收过程中，如发现工程存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知乙方进行整改，整改完成后重新组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调设计单位解决施工中遇到的技术问题等。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议。2.义务组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术人员，确保施工顺利进行。严格按照国家现行施工规范、标准、施工图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。在工程竣工后，负责整理和提交完整的竣工资料（包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等），并协助甲方办理竣工验收备案手续。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修和整改。三、验收程序1.乙方自检乙方在完成每一道工序或分项工程后，应首先进行自检，自检合格后填写相应的质量验收记录，并报甲方及监理单位进行抽检。2.甲方及监理单位抽检甲方及监理单位在接到乙方的自检报告后，应及时对工程质量进行抽检。如抽检合格，方可进行下一道工序或分项工程的施工；如抽检不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至合格。3.分部（子分部）工程验收分部（子分部）工程完工后，乙方应向甲方提交分部（子分部）工程验收报告，并通知甲方及监理单位组织验收。验收时，乙方应提供完整的施工资料及质量检验报告，经各方共同检查验收合格后，各方签字确认。4.单位（子单位）工程预验收单位（子单位）工程完工后，乙方应进行全面的自查自纠，确保工程质量符合要求。自查合格后，向甲方提交单位（子单位）工程预验收报告，并申请甲方组织预验收。甲方在接到申请后，应组织乙方、监理单位等相关人员对单位（子单位）工程进行预验收。预验收过程中，如发现问题，乙方应及时整改，整改完成后再次申请预验收，直至预验收合格。5.竣工验收单位（子单位）工程预验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方在接到报告后，应在规定的时间内组织设计、施工、监理等单位对工程进行竣工验收。竣工验收合格后，各方应签署竣工验收报告。四、验收标准1.本建筑施工项目的验收应严格按照国家现行的建筑施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行。2.对于涉及结构安全和主要使用功能的分部工程，应进行抽样检测，检测结果应符合相关标准要求。3.工程外观质量应符合设计及规范要求，无明显裂缝、变形、渗漏等缺陷。五、工程款支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款。基础工程完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%。主体结构工程完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%。装饰装修、屋面及防水、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯等分部工程完工并验收合格后，根据各分部工程占合同总价款的比例，分别支付相应比例的工程款，但累计支付比例不超过合同总价款的[X]%。工程竣工预验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[X]%作为质保金。2.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行施工规范、标准、施工图纸及本合同约定进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的施工进度计划组织施工，导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。若乙方在质保期内未按照合同约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可直接从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如