店铺转让加转租合同协议

店铺转让加转租合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________转租方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其经营的店铺，并将店铺内相关设备、物品及租赁权一并转租给乙方，乙方有意受让，丙方同意转租，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让加转租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，面积为[X]平方米。2.店铺经营范围：主要经营[具体经营范围]。3.店铺设施设备：店内现有装修、设备、库存商品及相关经营用品（详见附件《店铺设施设备清单》）。二、转让及转租费用及支付方式1.转让及转租费用总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含店铺经营权、店内现有装修、设备、库存商品、租赁权及其他相关权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付日期]前一次性支付给甲方。3.丙方应向甲方支付的转租费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：[具体支付方式及时间]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让及转租费用。有权要求乙方按照协议约定使用店铺。2.义务确保对转让店铺拥有合法的处分权，保证店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户情况等相关信息。在协议签订后，协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供相关租赁合同、协助乙方与房东沟通等。负责处理转让前店铺的所有债权债务，保证乙方接手后的店铺经营不受任何影响。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得干涉乙方对店铺的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得店铺的经营权及相关权益。有权要求甲方和丙方协助办理店铺经营所需的各类证照变更、备案等手续（如有）。在经营过程中，有权根据市场情况自主决定经营策略和调整经营范围（但不得违反法律法规及租赁合同约定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让及转租费用。遵守国家法律法规及店铺所在地的相关管理规定，合法经营店铺。按照店铺现有租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变，应提前征得房东及甲方书面同意，并办理相关手续。负责承担店铺转让后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在本协议履行期间，妥善保管和合理使用店铺内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或更换店内重要设施设备。尊重甲方及丙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露与店铺经营相关的重要信息。（三）丙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转租费用。在甲方与乙方交接店铺过程中，有权要求甲方如实交接相关租赁事宜。2.义务确保其对店铺的转租行为已征得房东书面同意（如有需要），并向乙方提供相关证明文件。协助甲方和乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供租赁合同复印件、协助乙方与房东沟通等。在本协议履行期间，不得干扰乙方对店铺的正常经营活动。四、店铺交接1.交接时间：甲乙双方应在[具体交接日期]进行店铺交接。2.交接内容：店铺设施设备（详见附件《店铺设施设备清单》）的清点与交接，双方应在交接清单上签字确认。店铺库存商品的盘点与交接，双方应共同核对库存商品的数量、种类、质量等情况，并在盘点清单上签字确认。店铺相关经营资料的交接，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如有）、租赁合同、客户资料、供应商资料、账目清单等。店铺钥匙、门禁卡等物品的交接。3.交接手续办理完毕后，店铺的风险及责任自交接之日起由乙方承担。五、店铺租赁相关事宜1.甲方与房东签订的租赁合同继续有效，乙方应按照租赁合同约定履行相关义务。2.若因乙方原因导致租赁合同提前终止或出现违约行为，乙方应承担由此给甲方和丙方造成的一切损失。3.在租赁期间，如遇房东涨租、房屋拆迁等不可抗力因素，导致店铺无法继续经营，本协议可协商解除，三方互不承担违约责任，但应按照实际经营情况结算相关费用。因拆迁等原因获得的补偿款，按照法律法规及租赁合同约定分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒店铺重大信息、未协助办理交接手续等，应向乙方返还已收取的转让及转租费用，并按照费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让及转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照店铺租赁合同约定使用店铺或擅自改变店铺用途等，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若丙方未按照本协议约定协助办理交接手续或因转租事宜给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____