三方合伙购房合同协议

三方合伙购房合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于三方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙购房合同协议：一、标的物描述三方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。房屋现状为[房屋现有状态，如毛坯、装修情况等]。二、三方权利与义务（一）出资义务1.甲方应出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间节点]。2.乙方应出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。出资方式为[具体出资方式]，出资时间为[具体出资时间节点]。3.丙方应出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。出资方式为[具体出资方式]，出资时间为[具体出资时间节点]。三方应按照上述约定按时足额履行出资义务。任何一方未按照约定出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金，同时承担其他两方因此遭受的全部损失。（二）购房手续办理1.三方共同委托[具体受托人姓名]作为代表，负责办理该房产的购买手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理产权登记等相关事宜。受托人应按照三方的共同意愿及指示行事，不得擅自变更或违反指示。2.甲方、乙方、丙方应积极配合受托人提供办理购房手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。因任何一方提供虚假资料导致的一切后果，由提供虚假资料方承担全部法律责任，并赔偿其他两方因此遭受的全部损失。（三）房产使用与管理1.该房产由三方共同使用，各方应按照公平、合理、协商一致的原则确定使用方式和时间安排。未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非三方共同约定的用途。2.三方共同承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等与房产使用相关的费用。费用按照三方的出资比例分担，各方应在收到缴费通知后的[X]日内将应承担的费用支付至共同指定的账户。任何一方未按时支付应承担费用的，应按照未支付金额的[X]%向其他两方支付违约金，并承担因此给其他两方造成的损失。（四）房产处分1.未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如一方违反此规定擅自处分房产，该处分行为无效，由此给其他两方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.在满足一定条件下，三方协商一致决定出售该房产时，应按照以下方式进行：提前[X]日通知其他两方，告知出售意向及价格等相关信息。出售房产所得款项，在扣除相关税费及三方共同认可的合理费用后，按照三方的出资比例进行分配。分配时间为款项到账后的[X]日内。（五）房产维修与保养1.三方共同负责该房产的日常维修与保养，确保房产的正常使用。对于重大维修事项（维修费用预计超过[X]元），应经三方协商一致后进行。维修费用按照三方的出资比例分担。2.任何一方发现房产存在需要维修或保养的问题时，应及时通知其他两方。因怠于通知导致损失扩大的，责任方应承担扩大损失部分的赔偿责任。三、产权登记1.该房产产权登记在三方名下，三方按照出资比例享有相应的产权份额。产权登记的办理费用由三方按照出资比例分担。2.各方应积极配合办理产权登记手续，提供必要的协助。因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，责任方应承担全部法律责任，并赔偿其他两方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向其他两方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补其他两方损失的，违约方还应继续赔偿其他两方因此遭受的全部损失。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知其他两方，并提供相关证明文件。三方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年__